działalność gospodarcza

Odliczenie VAT z faktury za zakup apartamentu hotelowego w 2020 roku

Pytanie: W roku 2020 roku zakupiłam jako osoba fizyczna apartament hotelowy i miejsce postojowe. Na fakturze za zakup był adres zamieszkania i NIP. Jestem osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą - usługi logistyczne. Czy jeżeli kupiłam ten apartament na siebie jako osoba prywatna, a nie na działalność i apartament był przeznaczony z myślą o wynajmie, to mogę od wystawionych faktur za zakup odliczyć VAT? Chodzi mi o to, czy mogę odzyskać VAT zapłacony z tych faktur? Jak tego dokonać?

Obowiązującą na gruncie VAT definicję działalności gospodarczej określa art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Z definicji tej wynika, że działalność gospodarcza w rozumieniu VAT obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 zdanie drugie ustawy o VAT).

Powoduje to, że działalnością gospodarczą w rozumieniu VAT jest również wynajmowanie przez osoby fizyczne składników majątku prywatnego, czyli tzw. prywatny wynajem (zob. przykładowo interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 14 maja 2020 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.180.2020.1.RR oraz z 2 lutego 2023 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.656.2022.2.MM).

Powoduje to, że wynajem przedmiotowego apartamentu podlega opodatkowaniu  VAT i jest tym podatkiem opodatkowany według stawki 8% lub 23%.

Jak krok po kroku zawiesić działalność gospodarczą

Jak krok po kroku zawiesić działalność gospodarczą

W związku z rosnącymi kosztami prowadzenia działalności gospodarczej przedsiębiorcy borykający się z problemami finansowymi lub z małą liczbą zleceń mogą zawiesić działalność gospodarczą. Dzięki temu mogą oczekiwać na korzystniejszą koniunkturę. Zawieszenie należy wcześniej zgłosić do urzędu miasta (gminy). Dowiedz się, jak krok po kroku zawiesić działalność gospodarczą

Kiedy można zawiesić działalność gospodarczą

Przedsiębiorca może zawiesić działalność gospodarczą, nie podając przyczyny. Warunkiem zawieszenia jest niezatrudnianie pracowników na:

  • umowę o pracę
  • oraz na zasadach mianowania, powołania, wyboru lub spółdzielczej umowy o pracę.

W przeciwnym razie należy wypowiedzieć takie umowy. Wyjątek stanowią osoby przebywające na urlopach związanych z macierzyństwem, a także osoby zatrudnione na podstawie umów cywilnoprawnych.

Przykład: Pan Jan prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych i zatrudnia dwóch pracowników i dwóch zleceniobiorców. W związku z przestojem w budownictwie oraz niezapłaconą fakturę przez kilku usługobiorców chciałby zawiesić działalność gospodarczą na pół roku. Jednak przed zawieszeniem musi rozwiązać dwie umowy o pracę, nie ma natomiast potrzeby rozwiązywania umów zlecenia.

Korzyści 

Z artykułu dowiesz się:

  • Czy w trakcie zawieszenia działalności gospodarczej trzeba podać przyczynę tej decyzji
  • Jak długo może trwać zawieszenie działalności
  • Jakie są skutki zawieszenia działalności gospodarczej
  • Czy podczas zawieszenia działalności gospodarczej przedsiębiorca musi opłacać składki ZUS i zaliczki na poczet podatku dochodowego
  • Co z ubezpieczeniem zdrowotnym podczas zawieszenia działalności gospodarczej
  • Co ze spłacaniem kredytów, abonamentem telefonicznym, opłatą za domenę firmową czy hosting, ratami leasingowymi czy opłatą za prowadzenie firmowego rachunku bankowego podczas zawieszenia działalności gospodarczej
  • Czy w czasie zawieszenia działalności gospodarczej przedsiębiorca może osiągać bieżące przychody
  • Jakie czynności zabezpieczające źródło przychodów można wykonywać podczas zawieszenia działalności gospodarczej
  • Jak zawiesić działalność krok po kroku
  • W jaki sposób o zawieszeniu działalności gospodarczej zostanie poinformowany ZUS

Zawieszona działalność gospodarcza nabywcy – czy można wystawić fakturę

Pytanie: Czy można wystawić fakturę sprzedaży dla nabywcy, który obecnie ma zawieszoną działalność gospodarczą?

Przedsiębiorca wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej może zawiesić wykonywanie działalności gospodarczej na czas nieokreślony albo określony, nie krótszy jednak niż 30 dni (art. 23 ust. 1 ustawy Prawo przedsiębiorców).

W okresie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej przedsiębiorca nie może wykonywać działalności gospodarczej i osiągać bieżących przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 25 ust. 1 ww. ustawy).

W okresie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej przedsiębiorca:

1) może wykonywać wszelkie czynności niezbędne do zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów, w tym rozwiązywania zawartych wcześniej umów;

2) może przyjmować należności i jest obowiązany regulować zobowiązania, powstałe przed datą zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej;

3) może zbywać własne środki trwałe i wyposażenie;

4) ma prawo albo obowiązek uczestniczyć w postępowaniach sądowych, postępowaniach podatkowych i administracyjnych związanych z działalnością gospodarczą wykonywaną przed datą zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej;

5) wykonuje wszelkie obowiązki nakazane przepisami prawa;

6) może osiągać przychody finansowe, także z działalności prowadzonej przed datą zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej;

7) może zostać poddany kontroli na zasadach przewidzianych dla przedsiębiorców wykonujących działalność gospodarczą;

8) może powołać albo odwołać zarządcę sukcesyjnego, o którym mowa w ustawie o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw

 (art. 25 ust. 2 wskazanej ustawy Prawo przedsiębiorców).