podatek od nieruchomości

Deregulacja 2.0 – jakie zmiany podatkowe i ułatwienia dla przedsiębiorców proponuje MF?

Mobilna darmowa aplikacja w telefonie zamiast tradycyjnej kasy fiskalnej, wstępnie wypełnione za podatników deklaracje VAT i 30 dni na odwołanie od decyzji organu, to tylko niektóre z propozycji 2026 zawartych w pakiecie zmian „Deregulacja 2.0". Zobacz, jakie jeszcze korzystne dla przedsiębiorców rozwiązania chce wprowadzić ministerstwo finansów.

Korzyści

Przeczytasz, jaki jest cel zmian zapowiedzianych w pakiecie „Deregulacja 2.0".
Poznasz ich zakres w kształcie zaproponowanym przez MF.
Sprawdzisz, co ich wprowadzenie będzie oznaczać dla przedsiębiorców.

Mariusz Olech
10 lipca 2026 r.
VAT

Podatek od nieruchomości w organizacji prowadzącej działalność gospodarczą

Czy sam fakt prowadzenia działalności gospodarczej przez organizację spowoduje, że zapłaci ona wyższy podatek od nieruchomości? Warto przypomnieć, jak należy rozumieć ważny wyrok Trybunału Konstytucyjnego sprzed kilku lat odnoszący się do tej kwestii w przypadku organizacji pozarządowych.

Korzyści

Zrozumiesz, kiedy organizacja prowadząca działalność gospodarczą może zapłacić wyższy podatek od nieruchomości.
Poznasz znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego dla opodatkowania nieruchomości używanych przez NGO.
Sprawdzisz, jak odróżnić nieruchomości związane z działalnością gospodarczą od tych wykorzystywanych statutowo.
Dowiesz się, na co zwrócić uwagę przy ocenie stawki podatku od nieruchomości w organizacji.

Opodatkowanie ryczałtem opłat za media i podatku od nieruchomości w najmie prywatnym

Pytanie: Osoba fizyczna wynajmuje teren spółce (najem prywatny). Spółka płaci czynsz kwartalny, a dodatkowo na podstawie umowy opłaca koszty mediów (woda, energia) – faktury wystawiane są na wynajmującego. Ponadto spółka zwraca wynajmującemu koszt podatku od nieruchomości. Czy wynajmujący postępuje prawidłowo, nie wliczając opłat za media oraz zwróconego podatku od nieruchomości do podstawy opodatkowania ryczałtem?

Korzyści

Co stanowi podstawę opodatkowania ryczałtem w najmie prywatnym?
Jak sformułować umowę najmu, aby nie płacić podatku od kwot za media?
Czy zwrot podatku od nieruchomości przez lokatora jest traktowany jako dochód właściciela?

Patrycja Mikuła
24 kwietnia 2026 r.
PIT

Nieruchomości związane z działalnością gospodarczą a podatek – nowa interpretacja ogólna MF

Nie każda nieruchomość należąca do przedsiębiorcy musi być uznana za związaną z działalnością gospodarczą, na potrzeby podatku od nieruchomości. Minister Finansów wydał interpretację ogólną, która porządkuje zasady kwalifikowania nieruchomości w kontekście tej daniny. Ma ona duże znaczenie dla podatników – szczególnie w związku ze zmianami obowiązującymi od 1 stycznia 2025 r., w tym nowymi definicjami budynków i budowli. Sprawdź, jak interpretacja wpływa na wysokość podatku i kto może skorzystać na nowych zasadach.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy sposób wykorzystywania nieruchomości przez spółki z o.o., spółki akcyjne itp., pozwala uznać je za niezwiązane z działalnością gospodarczą
Jak przedstawia się ta kwestia w przypadku przedsiębiorców będących osobami fizycznymi
Czy prowadzące działalność gospodarczą fundacje itp. zawsze muszą płacić podatek od nieruchomości według najwyższych stawek

Podatek od nieruchomości od kontenera

Pytanie: Spółka z o.o. nabyła w październiku 2025 roku kontener, który po przytwierdzeniu do podłoża będzie spełniał warunki uznania go za budowlę w świetle przepisów o podatku od nieruchomości. Kiedy powstaje obowiązek uiszczenia podatku od nieruchomości: w listopadzie 2025 roku czy w styczniu 2026 roku?

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jaka jest ogólna zasada powstawania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości, a jaka specjalna zasada obowiązuje dla budowli?
Kiedy dokładnie powstaje obowiązek podatkowy dla budowli, której budowa została zakończona (lub rozpoczęto jej użytkowanie) w trakcie 2025 roku?
Czy kontener trwale związany z gruntem jest uznawany za budowlę na potrzeby podatku od nieruchomości?

Refaktura kosztów najmu – czy stosować stawkę VAT 23%?

Pytanie: Podatnik VAT (nieprowadzący działalności gospodarczej) wynajmuje lokale użytkowe innym firmom. Z tego tytułu wystawia fakturę VAT za odstępne/czynsz najmu ze stawką VAT 23%. Najemca ponosi koszty energii elektrycznej i wody we własnym zakresie (ma umowy podpisane na siebie). Natomiast Podatnik ponosi dodatkowo koszty eksploatacji budynku i koszty funduszu remontowego na podstawie faktury wystawionej przez Wspólnotę Mieszkaniową ze stawką VAT "zw" oraz koszty podatku od nieruchomości. Z jaką stawką VAT powinien Podatnik wystawić refakturę za koszty eksploatacji, fundusz remontowy oraz podatek od nieruchomości?

Korzyści

Z tekstu dowiesz się, czy:

refakturowane koszty eksploatacji, funduszu remontowego i podatku od nieruchomości należy objąć stawką VAT 23%,
zwrot wydatków związanych z nieruchomością wchodzi do podstawy opodatkowania VAT,
można wystawić fakturę z odrębnymi pozycjami np. za podatek od nieruchomości,
usługi eksploatacyjne świadczone przez wspólnotę mieszkaniową mogą być uznane za odrębną usługę, czy też są elementem usługi najmu.

Jakub Rychlik
25 sierpnia 2025 r.
VAT

Maksymalne stawki podatków lokalnych 2026 – zmiany od nowego roku

W 2026 roku zmieni się wysokość górnych granic stawek kwotowych w podatkach i opłatach lokalnych. Oznacza to potencjalny wzrost takich danin jak podatki od nieruchomości i od środków transportowych, czy opłat pobieranych przez gminy (np. targowej, miejscowej, czy od posiadania psów). Jest to skutkiem opublikowania przez Prezesa GUS komunikatu w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2025 roku, od którego zależą te limity. Sprawdź, jak zmieni się wysokość podatku od nieruchomości, czy też podatku od środków transportu w przypadku samochodów ciężarowych.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

W jaki sposób przepisy regulują maksymalne stawki kwotowepodatków i opłat lokalnych
Jak zmieni się ich wysokość w 2026 roku

Czy wydatek na podatek od nieruchomości można zaliczyć do kosztów podatkowych

Problem:Prowadzący działalność wynajmuje od osoby prywatnej teren, na którym postawił halę magazynową. Nakaz płatniczy z gminy przychodzi na dane osoby prywatnej, natomiast przedsiębiorca płaci ten podatek. Czy można zaksięgować w koszty ten wydatek?

Wydatek na podatek od nieruchomości jako koszt podatkowy

Pytanie: Prowadzący działalność wynajmuje od osoby prywatnej teren na której postawił halę magazynową. Nakaz płatniczy z gminy przychodzi na dane osoby prywatnej, natomiast przedsiębiorca płaci ten podatek. Czy można zaksięgować w koszty ten wydatek?

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy nakłady na podatek od nieruchomości można wrzucić w koszty uzyskania przychodu?

Podatek od nieruchomości 2025 – terminy płatności i deklaracja DN-1

Podatek od nieruchomości 2025 rok – terminy i obowiązki w marcu 2025 r.

Na podatnikach podatku od nieruchomości, do których należą również przedsiębiorcy, spoczywają ważne obowiązki związane z rozliczaniem tej daniny za 2025 rok. W marcu 2025 roku upływają kluczowe terminy związane z jego płatnością oraz składaniem deklaracji DN-1. Nie czekaj do ostatniej chwili! Sprawdź, kiedy i jak prawidłowo wywiązać się z tego obowiązku, aby uniknąć niepotrzebnych konsekwencji. Dowiedz się również, kto może skorzystać z wydłużonego terminu na złożenie deklaracji DN-1 oraz jakie warunki trzeba spełnić.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jakie są ustawowe terminy płatności podatku nieruchomości za 2025 rok
Kto ma obowiązek składania deklaracji DN-1
W jakim terminie należy się z niego wywiązać
Jakie są warunki skorzystania z preferencji w tym zakresie w 2025 roku

Sprawdź też:

Wydłużony termin na złożenie DN-1 za 2025 rok – wskazówki, jak skorzystać i wzór do pobrania

Czy po zmianie przepisów trzeba ponownie złożyć informację IN-1 od garażu

Zakup nieruchomości przez spółkę – sprawdź księgowanie

Powierzchnia gruntów w deklaracji DN-1

Wyrok TK w sprawie budowli. Sprawdź, skutki dla podatników

Podatek od nieruchomości od stacji uzdatniania wody

Pytanie: Spółka z o.o. prowadzi działalność w zakresie gospodarki wodnej. Do tej pory do podatku od nieruchomości wykazywała stacje uzdatniania wody (budynek związany z gruntem mający ściany i dach, a w środku urządzenia techniczne i zbiorniki związane z procesem pompowania i dostarczania wody rurociągami do mieszkańców) w jednej pozycji traktując jako budowlę i naliczała podatek od wartości przyjętego środka trwałego jako całości. Czy należy jednak wydzielić budynek i opodatkować go „od metra”, a urządzenia i zbiorniki w nim usytuowane od wartości jako budowle?

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jak należy zakwalifikować stację uzdatniania wody pod kątem podatku od nieruchomości?

Polecamy też:

3 marca 2025 r.
Inne podatki i opłaty

Deklaracja DN-1 za 2025 rok - wydłużony termin

Wydłużony termin na złożenie DN-1 za 2025 rok – wskazówki, jak skorzystać i wzór do pobrania

Jednym z najważniejszych obowiązków spoczywających na części podatników podatku od nieruchomości jest składanie corocznie deklaracji DN-1 na ten podatek. Na podstawie tej deklaracji następnie wpłacany jest podatek na rachunek właściwego organu. W 2025 roku przedsiębiorcy mają więcej czasu na realizację tego obowiązku. Sprawdź, do kiedy złożyć DN-1 za 2025 rok i jakie warunki trzeba spełnić w tym celu. Pobierz wzór zawiadomienia o skorzystaniu z wydłużonego terminu złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości za 2025 rok.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jakie są terminy płatności podatku nieruchomości za dany rok podatkowy
Na jakich podmiotach ciąży obowiązek składania deklaracji DN-1
Do kiedy trzeba złożyć DN-1
Dlaczego w 2025 roku ustawodawca wydłużył termin na złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości DN-1
Jaki jest ostateczny termin na złożenie DN-1 za 2025 rok
Jakie warunki trzeba spełnić, aby móc skorzystać z tej preferencji.

Pobierz wzór:

Zawiadomienie o wydłużeniu terminu deklaracji na podatek od nieruchomości 2025 – przykładowy wzór

Oglądaj szkolenie:

Rewolucyjne zmiany w podatku od nieruchomości 2025 – kluczowe informacje dla firm

Pobierz deklarację DN-1 za 2025 rok:

DN-1(1) (wersja interaktywna)

DN-1(1) (wersja do druku)

Sprawdź też:

Czy po zmianie przepisów trzeba ponownie złożyć informację IN-1 od garażu

Kolejna propozycja zmian w opodatkowaniu nieruchomości - nowelizacja już opublikowana

Zakup nieruchomości przez spółkę – sprawdź księgowanie

Powierzchnia gruntów w deklaracji DN-1

Wyrok TK w sprawie budowli. Sprawdź, skutki dla podatników

Zawiadomienie o wydłużeniu terminu deklaracji na podatek od nieruchomości 2025 – przykładowy wzór

W 2025 roku termin składania deklaracji DN-1 został wydłużony do 31 marca z powodu zmian w przepisach podatkowych, które obowiązują od 1 stycznia. Aby skorzystać z wydłużonego terminu, trzeba spełnić określone warunki. Jednym z nich jest złożenie do końca stycznia zawiadomienia do właściwego organu. Sprawdź przykładowy wzór zawiadomienia o skorzystaniu z wydłużonego terminu złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości za 2025 rok.

28 stycznia 2025 r.
Pisma w sprawach podatkowych

Podatek od nieruchomości od altan, szop i komórek – wyjaśnienie Ministerstwa Finansów

Ministerstwo Finansów nie dostrzega konieczności pilnej zmiany przepisów, której efektem byłoby ujednolicenie zasad opodatkowania podatkiem od nieruchomości niewielkich obiektów gospodarczych, takich jak np.: szopy, komórki, drewutnie i altany, a tym samym równe ich traktowanie niezależnie od lokalizacji. Do takich wniosków prowadzi analiza wyjaśnień udzielonych przez ten resort w reakcji na zapytania jednego z dziennikarzy. Sprawdź szczegóły.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jak na gruncie przepisów dotyczących podatku od nieruchomości klasyfikowane są altany, szopy, komórki i drewutnie
Dlaczego są one opodatkowane mniej korzystnie niż budynki mieszkalne, a także podobne obiekty usytuowane na terenach rodzinnych ogródków działkowych (ROD)
Czym tłumaczy to zróżnicowanie Ministerstwo Finansów.

Oglądaj szkolenie: