nieruchomość

Czy możesz jedną nieruchomość rozliczać na ryczałcie, a drugą na innych zasadach?

Osoba prywatna, która wynajmuje halę dla spółki i rozlicza się na zasadach ryczałtu kupiła mieszkanie nad morzem, w którym przeprowadziła remont i podpisała umowę najmu krótkoterminowego z turystami. Czy najem mieszkania należy zgłosić do urzędu? Najem hali został wcześniej zgłoszony. Czy jest możliwość rozliczania najmu hali na ryczałcie, a najmu mieszkania na zasadach ogólnych?

Jedna nieruchomość rozliczana na ryczałcie, a druga na innych zasadach

Pytanie: Osoba prywatna, która wynajmuje halę dla spółki i rozlicza się na zasadach ryczałtu kupiła mieszkanie nad morzem, w którym przeprowadziła remont i podpisała umowę najmu krótkoterminowego z turystami. Czy najem mieszkania należy zgłosić do urzędu? Najem hali został wcześniej zgłoszony. Czy jest możliwość rozliczania najmu hali na ryczałcie, a najmu mieszkania na zasadach ogólnych?
zabytkowy pałac

Rozliczenie kosztów związanych z wykorzystywanie prywatnej nieruchomości do celów działalności gospodarczej. Co warto wiedzieć?

Nie każda działka czy budynek będący własnością Twojego klienta musi stanowić środek trwały jego firmy. Sprawdź, jak rozliczyć koszty eksploatacji takich nieruchomości i czy na kliencie będzie spoczywać obowiązek wykazania, że nie mają one osobistego charakteru.

Kupiłeś nieruchomość. Czy możesz do kosztów wliczyć fakturę od notariusza i odsetki od kredytu?

Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą od 2001 r., którego głównym źródłem dochodu jest tworzenie oprogramowania, kupił lokal gospodarczy z zamiarem otworzenia tam biura. Część za lokal zapłacił ze środków własnych, a pozostałą część z kredytu na firmę. W lokalu tym obecnie inna osoba prowadzi sprzedaż ubrań i chciałaby jeszcze przez jakiś czas ten lokal użytkować. Ponieważ przedsiębiorca nie ma w ewidencji przychodów wpisu: przychód za lokal – chciałby w takiej sytuacji na kilka miesięcy podpisać umowę wynajmu i opłacać podatek ryczałtowy za przychód powstały z tytułu wynajmu lokalu. Czy ma prawo fakturę od notariusza wliczyć w koszty? Czy odsetki od kredytu firmowego może wliczać w koszty swojej działalności? Podatnik za kilka miesięcy otworzy tam swoje biuro.

Odsetki z tytułu sprzedaży nieruchomości w układzie ratalnym a obowiązek wystawiania faktur

Pytanie:  Czy przy sprzedaży nieruchomości w układzie ratalnym należy wystawiać fakturę VAT na odsetki od redyskonta weksli? Jeśli tak to, czy przy wystawianiu faktury VAT na odsetki należy stosować stawkę VAT właściwą dla sprzedawanej nieruchomości?
1084f75a5838a69d56ef6550d6214122e50863db-medium

Kiedy usługa jest związana z nieruchomością

Świadczona przez spółkę kompleksowa usługa polegająca na budowie i modernizacji masztów telekomunikacyjnych nie jest usługą telekomunikacyjną, tylko usługą związaną z nieruchomością. W konsekwencji podlega stawce 23% VAT.

Zakup nieruchomości szkolnej przez województwo. Czy przysługuje prawo do odliczenia

Pytanie:  W dniu 31 stycznia 2018 r. województwo nabyło od powiatu nieruchomość (działki zabudowane budynkiem szkoły ze stołówką, budynkiem internatu, budynkiem dydaktyczno-warsztatowym, magazynowo-gospodarczym, budynkiem hali obróbki mechanicznej). Nieruchomość ta zostanie oddana w trwały zarząd lub nieodpłatnie użyczona szkole. Jednocześnie nadmieniamy, że w przypadku oddania nieruchomości w trwały zarząd szkole, ta jednostka będzie posiadała w ewidencji środków trwałych nieruchomość i będzie dokonywała odpisów amortyzacyjnych. Natomiast w przypadku nieodpłatnego użyczenia nieruchomość prawdopodobnie pozostanie na stanie urzędu obsługującego województwo, w którym będzie amortyzowany. Ponadto obydwie jednostki objęte są centralizacją w zakresie rozliczania VAT. W związku z powyższym prosimy o odpowiedź: 1. Czy województwo może odliczyć podatek naliczony od zakupu nieruchomości oraz czynności związanych z zakupem? 2. Jeżeli tak to, jaki zastosować prewspółczynnik i współczynnik (urzędu obsługującego województwo czy szkoły)?

Jak wycenić wartość nieruchomości oddanej w trwały zarząd

Pytanie:  Urząd miasta na podstawie decyzji ustanowił na rzecz samorządowej jednostki budżetowej trwały zarząd nieruchomości. Nieruchomość została oddana w trwały zarząd na czas nieoznaczony, z przeznaczeniem pod publiczne przedszkole (na cele oświatowe – realizacja zadań statutowych). Do decyzji dołączono operat szacunkowy, protokół zdawczo-odbiorczy oraz PT dotyczące działki z wartością zerową. W decyzji i operacie szacunkowym działka ma określoną wartość. Czy należy zaksięgować działkę z wartością określoną w operacie szacunkowym? Ponadto wskazana w decyzji i operacie szacunkowym wartość budynku, ogrodzenia i placu zabaw różni się od wartości, jaka jest obecnie zewidencjonowana w placówce. Czy jednostka może dokonać aktualizacji wyceny tych nieruchomości na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z decyzją o ustanowienie trwałego zarządu?

Ewidencja księgowa przekazania nieruchomości w trwały zarząd

Pytanie:  Pytanie: zabudowaną (budynek + grunt). Jak powinna wyglądać ewidencja księgowa operacji z tym związanych w jednostce przekazującej i w jednostce otrzymującej.

Najem nieruchomości przez jednostkę – jak prawidłowo wystawić fakturę

Pytanie:  Jednostka budżetowa, zwolniona z VAT, podpisała umowę najmu na część pomieszczeń na prowadzenie działalności z osobą fizyczną. W umowie zawarto zapis, że osoba fizyczna zobowiązuje się do opłaty za czynsz, koszty eksploatacyjne i podatek od nieruchomości w części odpowiadającej wynajętej powierzchni. Czy za czynsz i opłaty eksploatacyjne jednostka budżetowa powinna wystawić fakturę, a na podatek od nieruchomości notę księgową? Jeżeli tak, to czy tę notę ująć w rejestrze sprzedaży VAT?
blok mieszkalny - wysoki

Reklama na budynku firmy. Sprawdź, czy zapłacisz podatek od nieruchomości

Na ścianie budynku mieszkalnego, w którym przedsiębiorca prowadzi firmę, został umieszczony folder reklamowy. Czy od tego należy zapłacić podatek od nieruchomości? Czy nie jest to budowla trwale związana z gruntem?

zabytkowy pałac

Czy do kosztów zaliczysz zaległy podatek od nieruchomości oraz odsetki

 Podatnik w kwietniu 2017 roku zapłacił część podatku od nieruchomości za lata 2012, 2013, 2014, 2015 i 2016 wraz z odsetkami. Czy może te kwoty zapłacone w 2017 roku zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów 2017 roku?

Prywatna nieruchomość klienta. Sprawdź, jak rozliczać koszty i wprowadzić środki trwałe firmy

Kupując nieruchomość z zamiarem wykorzystywania na potrzeby prowadzonej działalności, klient, będący osobą fizyczną, może nie chcieć wprowadzić ją do ewidencji środków trwałych. Nie wyklucza to jednak zaliczenia wydatków eksploatacje związanych z zakupionym budynkiem lub lokalem do kosztów uzyskania przychodu.

Raport UHY ECA: Które kraje pobierają najwyższe podatki od zakupu nieruchomości

Globalne badanie UHY ujawnia, że gospodarki europejskie pobierają jedne z najwyższych na świecie podatków od zakupu nieruchomości najwyższej klasy.

domek w gniazdku ptasim, w tle pieniądze

Kiedy remontowane nieruchomości można opodatkować niższą daniną

Względy techniczne w sposób trwały muszą wyłączać możliwość wykorzystania nieruchomości w prowadzonym biznesie. Dopiero wtedy przedsiębiorca zapłaci podatek według niższych stawek. Niektóre sądy uważają, że niewykorzystanie nieruchomości w sposób trwały nie oznacza, że jest to proces nieodwracalny. Czy planowana nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych doprecyzuje pojęcie „względów technicznych”? Sprawdźmy.

Przyjmuje się, że nieruchomości, które nadają się do remontu nie są trwale wyłączone z prowadzenia działalności gospodarczej. A to z kolei oznacza, że są opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości. - Uznanie w komentowanym wyroku konieczności przeprowadzenia remontu za trwałą przyczynę uniemożliwiająca prowadzenie biznesu jest poglądem sprzecznym z ugruntowaną linią orzeczniczą – uważa Jakub Rychlik, doradca podatkowy.

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.