Kupując nieruchomość z zamiarem wykorzystywania na potrzeby prowadzonej działalności, klient, będący osobą fizyczną, może nie chcieć wprowadzić ją do ewidencji środków trwałych. Nie wyklucza to jednak zaliczenia wydatków eksploatacje związanych z zakupionym budynkiem lub lokalem do kosztów uzyskania przychodu.
Globalne badanie UHY ujawnia, że gospodarki europejskie pobierają jedne z najwyższych na świecie podatków od zakupu nieruchomości najwyższej klasy.
Względy techniczne w sposób trwały muszą wyłączać możliwość wykorzystania nieruchomości w prowadzonym biznesie. Dopiero wtedy przedsiębiorca zapłaci podatek według niższych stawek. Niektóre sądy uważają, że niewykorzystanie nieruchomości w sposób trwały nie oznacza, że jest to proces nieodwracalny. Czy planowana nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych doprecyzuje pojęcie „względów technicznych”? Sprawdźmy.
Przyjmuje się, że nieruchomości, które nadają się do remontu nie są trwale wyłączone z prowadzenia działalności gospodarczej. A to z kolei oznacza, że są opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości. - Uznanie w komentowanym wyroku konieczności przeprowadzenia remontu za trwałą przyczynę uniemożliwiająca prowadzenie biznesu jest poglądem sprzecznym z ugruntowaną linią orzeczniczą – uważa Jakub Rychlik, doradca podatkowy.
Ustawodawca chce, aby współwłaściciele budynków płacili podatek od całej powierzchni użytkowej nieruchomości – a nie jak to ma miejsce obecnie – jedynie od niewielkiej jej części.
Projekt nowelizacji ustawy o samorządzie gminnym i niektórych innych ustaw nad którym aktualnie pracuje rząd przewiduje zlikwidowanie możliwości optymalizowania podatku od nieruchomości przez współwłaścicieli budynków, którzy wyodrębniają w nim lokale. Obecne obowiązujące przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych pozwalają na znaczną obniżkę tego podatku.
Odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, które nie były ujęte w ewidencji środków trwałych nie jest przychodem z działalności – wyjaśnił NSA w uchwale w składzie 7 sędziów z 17 lutego 2014 r.
Na rozbieżności w orzecznictwie dotyczącym zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby związane z działalnością gospodarczą do przychodu z tej działalności zwrócił uwagę już w sierpniu 2013 roku Rzecznik Praw Obywatelskich. W piśmie o nr RPO/676612/11/V/620.1 RZ prof. Lipowicz poprosiła NSA o zajęcie się sprawą ze względu na sprzeczne wyroki sądów administracyjnych.
Sprawdź: NSA zajmie się przychodami z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej
ZN-1/A (2) - Dane o nieruchomościach
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.
/WiedzaiPraktyka
/wip