nieruchomość

Zbliża się termin przekazania informacji przez spółki nieruchomościowe

Termin przekazania informacji przez spółki nieruchomościowe coraz bliżej

Osoby odpowiedzialne za rozliczenia tzw. spółek nieruchomościowych powinny pamiętać o zbliżającym się ważnym terminie. Dotyczy on przekazania fiskusowi przez takie jednostki informacji o swoich wspólnikach. Podobnym obowiązkiem zostali także objęci wspólnicy spółek, o których mowa. Dowiedz się więcej.

Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Czym w świetle przepisów są spółki nieruchomościowe
  • Jakie obowiązki informacyjne ciążą na takich podmiotach oraz ich wspólnikach
  • Do kiedy trzeba się z nich wywiązać
  • Którymi formularzami należy się posłużyć w tym celu

Sprawdź też:

Zbliża się termin rozliczeń podatkowych w CIT za 2023 rok. Sprawdź, jak możesz zarządzić swoimi obciążeniami

Elektroniczna wysyłka CIT-8 nie zawsze wymagana

Czy będzie więcej czasu na CIT-8 i sprawozdanie finansowe za 2023 rok

Jak ująć w rocznym rozliczeniu CIT-8E zaliczki

Sprawdź, kto musi zapłacić podatek od nieruchomości do 15 marca

Sprawdź, kto musi zapłacić podatek od nieruchomości do 15 marca

Do 15 marca br. osoby fizyczne opłacające podatek od nieruchomości  są  zobowiązane do uiszczenia pierwszej raty tej daniny za 2024 rok. Powinności w tym zakresie ciążą także na pozostałych podatnikach, jednak na nieco odmiennych zasadach.

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Na kim ciąży obowiązek uiszczania podatku od nieruchomości
  • Czy wszystkich podatników obowiązują te same terminy jego płatności
  • Których podmiotów dotyczy termin 15 marca 2024 r.
  • Jaki wpływ na płatności ratalne ma wysokość rocznej kwoty podatku

Sprawdź też:

MF zapowiada zmiany dotyczące opodatkowania nieruchomości

Zakup nieruchomości przez spółkę – sprawdź księgowanie

Wysoki wzrost podatku od nieruchomości w 2024 roku

Czy podatek od nieruchomości może zostać zrefakturowany notą księgową na najemcę

Czy można podnieść wartość nieruchomości prezentowanej w bilansie likwidacyjnym

Pytanie: Jak podnieść w bilansie likwidacyjnym wartość składnika aktywów, jakim jest lokal (mieszkanie), w którym jest prowadzona działalność? Czy należy przyjąć wg wartości zbywczej? Na koncie ŚT jest wg zakupu, pomniejszone o amortyzację, obecna wartość to 630.000 zł, a na koncie jest 85000 zł.

Jeżeli założenie kontynuacji działalności nie jest zasadne, to wycena aktywów jednostki nie jest przeprowadzana na podstawie zasad ogólnych, lecz zgodnie ze szczególnymi uregulowaniami wynikającymi z art. 29 ustawy o rachunkowości.

Zagrożenie kontynuacji działalności jednostki

W przypadku zagrożenia kontynuacji działania (zgodnie z art. 29 ustawy o rachunkowości) wycena aktywów jednostki następuje po cenach sprzedaży netto możliwych do uzyskania, nie wyższych od cen ich nabycia albo kosztów wytworzenia, pomniejszonych o dotychczasowe odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe, a także odpisy z tytułu trwałej utraty wartości.

W praktyce podejście to oznacza, że nawet jeśli z obiektywnej oceny, popartej wyceną rzeczoznawcy majątkowego wynika, iż cena możliwa do uzyskania w przypadku sprzedaży składników majątku likwidowanego przedsiębiorstwa, np. nieruchomości, jest znacząco wyższa niż wartość bilansowa, nie ma prawnej możliwości podwyższenia wartości prezentowanej w bilansie.

Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

czy można podnieść wartość nieruchomości prezentowanej w bilansie likwidacyjnym.

Polecamy też:
Wnoszona aportem do spółki nieruchomość na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej musi być wydzielona

Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP)

Wnoszona aportem do spółki nieruchomość na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej musi być wydzielona organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie, aby aport mógł zostać uznany za sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa i korzystać z wyłączenia z VAT. Tak wynika z opublikowanej 28 sierpnia 2023 r. interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.

Przy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nie ma znaczenia, czy podatnik wynajmuje swoją nieruchomość prywatną

Jak rozliczyć VAT przy najmie nieruchomości prywatnej

Przy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nie ma znaczenia, czy podatnik wynajmuje swoją nieruchomość prywatną, jeśli najem wypełnia definicję działalności gospodarczej ustawy o VAT. Tak wynika z najnowszej interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Czy jednak każdy właściciel oferujący najem prywatny musi płacić VAT?

Kupujący swoje pierwsze mieszkanie lub dom zaoszczędzą od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym bez PCC

Kupujący swoje pierwsze mieszkanie lub dom zaoszczędzą od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. To efekt nowelizacji przepisów o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), które weszły w życie 31 sierpnia br.

8c4e5d96d6ee40a9efab6558bbd5474e442d4e95-medium(2)

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej w celu jej dalszego wynajmu – skutki w VAT

Jeżeli wycofana z działalności gospodarczej nieruchomość, będzie nadal wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT – przykładowo polegających na świadczeniu usług najmu, to podatnik nie będzie miał obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w odniesieniu do nieruchomości mających być przedmiotem najmu.

Sprzedaż nieruchomosci II

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości na gruncie VAT (część 2)

Zapraszamy na drugą część szkolenie video dotyczącego skutków podatkowych w VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości. Sprawdź m.in.: kiedy zastosować zwolnienie z VAT, kiedy konieczna jest korekta VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomosci I

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości na gruncie VAT (część 1)

Sprzedaż nieruchomości powoduje liczne pytania dotyczące rozliczeń VAT. Zapraszamy na szkolenie video, w którym ekspert przedstawi praktyczne wskazówki, liczne przykłady i stanowisko organów podatkowych.

Rozbudowa nieruchomości – czy można odliczyć VAT od poniesionych wydatków

Pytanie: Chciałabym uzyskać informację odnośnie możliwości odliczenia podatku VAT, jestem podatnikiem VAT. Kilka lat temu zakupiłam nieruchomość do majątku prywatnego również od osoby prywatnej. Dziś chciałabym wykonać dla tej nieruchomości dokumentację projektową dotyczącą rozbudowy i nadbudowy, a później wykonać prace budowlane. Nieruchomość będzie mieszkalno-usługowa. W przyszłości najem (prawdopodobnie długoterminowy) byłby prowadzony w ramach działalności gospodarczej. Czy istnieje możliwość, aby od faktur dokumentujących projekt i prace budowlane odzyskać VAT?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy podatnik odliczy VAT od wydatków dotyczących prac budowlanych związanych z rozbudową nieruchomości.

Polecamy też:

Przekazanie części nieruchomości do majątku osobistego

Termin wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż nieruchomości

Termin wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż nieruchomości

Pytanie: Jesteśmy w trakcie finalizacji sprzedaży nieruchomości. Kupujący zgodnie z umową wpłacał miesięcznie częściowe kwoty w formie zadatku za tę nieruchomość. Dnia 1 grudnia 2022 r. zostanie podpisany akt notarialny na sprzedaż resztę należności kupujący wpłaci 15 grudnia 2022 r. Kiedy wystawić fakturę końcową do tej sprzedaży?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • kiedy wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż nieruchomości.
 Jak dokumentować wystawianie faktur przez podatników wynajmujących prywatne nieruchomości

Jak dokumentować wystawianie faktur przez podatników wynajmujących prywatne nieruchomości

Przy dokumentowaniu najmu prywatnego w grę wchodzi wystawianie dwóch rodzajów faktur dokumentujących świadczone „prywatnie” usługi wynajmu. Po pierwsze, mogą to być „zwykłe” faktury, tj. faktury zawierające dane określone przepisami art. 106e ustawy o VAT. Po drugie, w przypadku dokumentowania usług wynajmu zwolnionych od VAT możliwe jest wystawianie faktur o uproszczonej treści.

Straty z tytułu zbycia wierzytelności. Czy mogą być zaliczane do kosztów podatkowych

Straty z tytułu zbycia wierzytelności. Czy mogą być zaliczane do kosztów podatkowych

Wierzytelność jest zbywalnym prawem podmiotowym wierzyciela do żądania od dłużnika określonego świadczenia. Wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią, co będzie miało konsekwencje na gruncie przepisów podatkowych i rachunkowych.

Przekazanie części nieruchomości do majątku osobistego

Pytanie: Podatnik prowadzący działalność gospodarczą (KPiR, podatek liniowy) we wrześniu 2022 r. nabył nieruchomość, która jest wpisana do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Zamierza wykorzystywać ją w całości w działalności gospodarczej. Jest kompletna i zdatna do wykorzystywania, rozpocznie amortyzację od października 2022. Jakie konsekwencje będą dla podatnika, jeśli za kilka miesięcy uzna, że tylko część nieruchomości będzie wykorzystywana w działalności, a reszta zostanie przekazana na cele osobiste?
Już obowiązuje nowe zwolnienie z VAT do wynajmu i wydzierżawiania nieruchomości

Już obowiązuje nowe zwolnienie z VAT do wynajmu i wydzierżawiania nieruchomości

Minister finansów wydał rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie zwolnień od VAT. Nowelizacja dodała nowe zwolnienie obejmujące usługi wynajmowania i wydzierżawiania nieruchomości. Rozporządzenie obowiązuje od 10 maja 2022 r. Sprawdźmy, jakie warunki muszą być spełnione, aby skorzystać ze zwolnienia od VAT.

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.