VAT przy sprzedaży nieruchomości przez bank – kiedy trzeba go naliczyć?

Tomasz Krywan

Autor: Tomasz Krywan

Dodano: 5 lutego 2026
Pytanie: Pytanie dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży przez Bank nieruchomości. W 2021 r. Bank przejął (po bezskutecznej licytacji komorniczej) od klienta za długi nieruchomość: grunty rolne zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczo-garażowym. Bank zamierza jeszcze w tym roku przedmiotową nieruchomość sprzedać. Czy w związku z tym sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT 23% czy będzie to raczej sprzedaż zwolniona z opodatkowania? Podobna kwestia dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych.
Korzyści 

Z tekstu dowiesz się:

  • kiedy sprzedaż nieruchomości przejętej przez bank może korzystać ze zwolnienia z VAT,
  • jak ustalić, czy doszło do pierwszego zasiedlenia,
  • w jaki sposób przepisy VAT traktują grunt i budynki przy jednej transakcji,
  • co wpływa na obowiązek podatkowy w przypadku sprzedaży przez bank,
  • jakie są skutki podatkowe w zakresie CIT przy takiej sprzedaży.

Pozostało jeszcze 77% treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

  • Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
  • Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
  • Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
  • Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo
Uzyskaj dostęp
Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)
Kupuję dostęp jednorazowy
Tomasz Krywan

Autor: Tomasz Krywan

Tomasz Krywan - ekspert Portalu FK i doradca podatkowy, specjalista od podatku VAT. Stały współpracownik największych redakcji podatkowych w Polsce - w ciągu ostatnich lat na łamach publikacji podatkowych opracował kilkanaście tysięcy odpowiedzi na pytania podatników oraz kilkaset artykułów i komentarzy. Autor komentarza do ustawy o VAT.
Słowa kluczowe:
nieruchomośćporady VAT
Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.