sprzedaż nieruchomości

Sprzedaż nieruchomosci II

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości na gruncie VAT (część 2)

Zapraszamy na drugą część szkolenie video dotyczącego skutków podatkowych w VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości. Sprawdź m.in.: kiedy zastosować zwolnienie z VAT, kiedy konieczna jest korekta VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomosci I

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości na gruncie VAT (część 1)

Sprzedaż nieruchomości powoduje liczne pytania dotyczące rozliczeń VAT. Zapraszamy na szkolenie video, w którym ekspert przedstawi praktyczne wskazówki, liczne przykłady i stanowisko organów podatkowych.

Termin wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż nieruchomości

Pytanie: Jesteśmy w trakcie finalizacji sprzedaży nieruchomości. Kupujący zgodnie z umową wpłacał miesięcznie częściowe kwoty w formie zadatku za tę nieruchomość. Dnia 1 grudnia 2022 r. zostanie podpisany akt notarialny na sprzedaż resztę należności kupujący wpłaci 15 grudnia 2022 r. Kiedy wystawić fakturę końcową do tej sprzedaży?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • kiedy wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż nieruchomości.

Ewidencjonowanie na kasie sprzedaży nieruchomości

Pytanie: Podatnik VAT w ramach działalności gospodarczej buduje domki jednorodzinne. Sprzedaż dokumentuje poprzez kasę fiskalną. Nabywcami domów są osoby fizyczne. Czy otrzymana zaliczka oraz potem kwota finalna – muszą zostać zaewidencjonowane na kasie fiskalnej?

Sprzedaż budynku mieszkalnego wybudowanego częściowo na cele mieszkalne

Pytanie: Podatnik, czynny podatnik VAT, wybudował budynek mieszkalny na firmę (60% jest na cele firmowe, a 40% na cele mieszkalne własne). 60% kosztów zaliczył do firmy, a 40% kosztów nie stanowiły kosztu uzyskania przychodu. Teraz podatnik chce sprzedać nieruchomość. Jak ma wystawić fakturę na sprzedaż tego budynku mieszkalnego  nieruchomości? Czy cała sprzedaż ma być z VAT i przychód ze sprzedaży w całości jest przychodem firmy?

Sprzedaż nieruchomości a zwolnienie z PIT

Pytanie: Podatnik kupił w czerwcu 2016 r. mieszkanie za 200 tys. zł (kredyt hipoteczny w wysokości 180 tys. zł), które sprzedaje w lipcu 2021 r. za 400 tys. zł. Z kwoty otrzymanej ze sprzedaży spłaca pozostały kredyt hipoteczny ok. 100 tys. zł. Od jakiej kwoty powinien zapłacić podatek dochodowy od zbycia mieszkania? Pozostałą kwotę chce przeznaczyć na budowę domu mieszkalnego. Czy w ogóle musi zapłacić podatek? Jeżeli tak, w jakiej wysokości?

Czy US może zakwestionować VAT przy sprzedaży nieruchomości?

Pytanie: Spółka jawna planuje od osoby fizycznej niezabudowaną nieruchomość na której postawiła namiot w którym przechowuje towary związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Sprzedający chce zakwalifikować tę sprzedaż (grunt plus namiot) jako osoba prowadząca działalność i opodatkować 23% VAT. Czy urząd skarbowy może zakwestionować prawo kupującego, będącego podatnikiem VAT do obniżenia kwoty podatku należnego jeżeli okaże się, że ta transakcja nie podlegała VAT? Może się przecież okazać, że transakcja powinna być zakwalifikowana jako sprzedaż gruntu w ramach zarządu majątkiem prywatnym?
Sprzedaż nieruchomości. Czy opodatkować VAT

Sprawdź, kiedy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT

Organy podatkowe co raz częściej wydają niekorzystne interpretacja podatkowe, w których uznają, że już sam billboard reklamowy, czy działanie przez pełnomocnika jest przejawem działalności gospodarczej, a w konsekwencji taka dostawa nieruchomości powinna być opodatkowana VAT. Na co zwrócić uwagę przy sprzedaży nieruchomości?

Jakie skutki w PIT ma zbycie nieruchomości nabytej w spadku

Jakie skutki w PIT ma zbycie nieruchomości nabytej w spadku

Organ podatkowy wypowiedział się w kwestii skutków podatkowych związanych  ze zbyciem nieruchomości nabytej w spadku, w sytuacji  gdy sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia. Sprawdź komentarz eksperta.

Zwolnienie przy sprzedaży nieruchomości. Sprawdź nową definicję pierwszego zasiedlenia

Ustawa z 4 lipca 2019 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw przewiduje zmiany mające wpływ m.in. na zakres zwolnienia przedmiotowego przy sprzedaży nieruchomości.

Poznaj skutki w VAT sprzedaży nieruchomości

Dyrektor Informacji Skarbowej wypowiedział się odnośnie do skutków w podatku od towarów i usług związanych ze sprzedażą budynku, który w części był wykorzystywany do prowadzenia biznesu. Sprawdźmy stanowisko organu podatkowego i komentarz eksperta.

Sprzedaż działek przez rolnika a VAT

Pytanie: Czy jeżeli rolnik, który od 01.04.2019 jest vatowcem, chce sprzedać działki budowlane, będzie musiał zapłacić VAT od działek budowlanych? Tą działkę kupił rolną z 20 lat temu jako rolnik ryczałtowy, kilka lat temu zmienił się plan zagospodarowania przestrzennego i podzielił je na mniejsze, uzbroił, przekształcił na budowlane. Wszystko jako rolnik ryczałtowy. Obecnie od 01.04.2019 r. jest rolnikiem vatowcem, ale na tych działkach nie prowadzi działalności rolniczej. Rolnik zajmuje się działem specjalnym produkcji rolnej, a te działki zostały wydzielone z gospodarstwa i nie jest tam prowadzona działalność rolnicza oraz stanowią jego majątek prywatny.

Zbycie nieamortyzowanej nieruchomości

Pytanie:  Podatnik prowadzi KRiR.  Kilka lat temu otrzymała w darowiźnie nieruchomość, została ona wprowadzona do ewidencji środków trwałych w wartości aktu notarialnego, ale nie amortyzowana. Czy będzie kosztem uzyskania przychodu w momencie sprzedaży tej nieruchomości w 2018 roku?

Obowiązek podatkowy w VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości

Pytanie:  Dokonujemy sprzedaży nieruchomości i zdarzają się 2 przypadk.
1. Przy podpisaniu aktu notarialnego następuje wydanie nieruchomości.
2. Wydanie nieruchomości następuje w innym terminie, po podpisaniu aktu notarialnego. Przypadek 1 nie budzi naszych wątpliwości – moment wystawienia faktury VAT i opodatkowania sprzedaży następuje w tym samym terminie. Pytanie dotyczy przypadku 2 – czy należy wystawić fakturę VAT i opodatkować transakcję sprzedaży już w momencie podpisania aktu notarialnego, czy też dopiero w momencie wydania nieruchomości?

Odsetki z tytułu sprzedaży nieruchomości w układzie ratalnym a obowiązek wystawiania faktur

Pytanie:  Czy przy sprzedaży nieruchomości w układzie ratalnym należy wystawiać fakturę VAT na odsetki od redyskonta weksli? Jeśli tak to, czy przy wystawianiu faktury VAT na odsetki należy stosować stawkę VAT właściwą dla sprzedawanej nieruchomości?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.