Budynek mieszkalny, budynek garażowo-gospodarczy oraz grunt będą stanowiły trzy odrębne środki trwałe. Wynika, to z różnej klasyfikacji według przepisów rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT). Dodatkowo jest to związane z różnymi zasadami amortyzacji, gdyż:
- grunty (z wyjątkiem gruntów służących wydobyciu kopalin metodą odkrywkową) nie podlegają amortyzacji– ani bilansowej, ani podatkowej,
- budynek mieszkalny będzie podlegał jedynie amortyzacji bilansowej,
- budynek garażowo-gospodarczy będzie podlegał zarówno amortyzacji bilansowej, jak i podatkowej.
Jeśli w akcie notarialnym wyszczególniono ceny zakupu dla ww. składników majątku, będą one podlegały ujęciu w ewidencji według tych cen (z uwzględnieniem kosztów związanych z zakupem). W sytuacji gdy wyszczególniono jedynie cenę zakupu gruntu, oraz łączną cenę budynków, możliwe jest ustalenie ceny zakupu poszczególnych budynków z zastosowaniem klucza podziałowego na przykład w postaci powierzchni użytkowej.
Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:
Jak zaksięgować zakup dwóch nieruchomości wraz z gruntem.
Polecamy też inne porady:
Sprawdź, jak zaksięgować opłatę za rejestrację samochodu
Sprzedaż wierzytelności własnej – skutki w VAT i księgowanie
Czy można podnieść wartość nieruchomości prezentowanej w bilansie likwidacyjnym
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.