Najem prywatny na cele mieszkaniowe a limit zwolnienia podmiotowego z VAT

Pytanie: Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług administracyjno-księgowych oraz kadrowych, korzystając ze zwolnienia podmiotowego z VAT ze względu na nieprzekroczenie limitu obrotów. Wraz z mężem (będącym czynnym podatnikiem VAT) jesteśmy właścicielami dwóch mieszkań, które wynajmujemy w ramach najmu prywatnego i rozliczamy ryczałtem w deklaracji PIT-28, przy czym nieruchomości te nigdy nie stanowiły środków trwałych firmy. Urząd skarbowy próbuje zsumować przychody z mojej działalności gospodarczej oraz z najmu prywatnego, co doprowadziłoby do przekroczenia limitu zwolnienia podmiotowego i skutkowało koniecznością zapłaty podatku VAT za okres ostatnich 5 lat. Jakich argumentów powinnam użyć we wniosku o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, aby wykazać nieprawidłowość stanowiska fiskusa?

Korzyści

Czy najem nieruchomości z majątku prywatnego jest traktowany jako działalność gospodarcza na gruncie przepisów o podatku VAT?
Jakie rodzaje usług najmu korzystają ze zwolnienia przedmiotowego i jak wpływają one na limit zwolnienia podmiotowego?
Jakich kluczowych przepisów należy użyć do obrony przed sumowaniem przychodów przez urząd skarbowy w przypadku łączenia JDG i najmu prywatnego?

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo