Pytanie: Prowadzę JDG i jestem czynnym podatnikiem VAT UE. Mam do wynajęcia mieszkanie sezonowo. Booking pośredniczy w tym, wystawiając mi fakturę co miesiąc. Z tym, że nie jest to w ramach prowadzonej działalności gospodarczej przeze mnie. Jaką stawkę VAT zastosować do najmu krótkoterminowego, czy 8% stawka VAT będzie właściwa?

Obowiązującą na gruncie VAT definicję działalności gospodarczej określa art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Z definicji tej wynika, że działalność gospodarcza w rozumieniu VAT obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 zdanie drugie ustawy o VAT).

Powoduje to, że działalnością gospodarczą w rozumieniu VAT jest również wynajmowanie przez osoby fizyczne składników majątku prywatnego, czyli tzw. prywatny wynajem (zob. przykładowo interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 14 maja 2020 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.180.2020.1.RR oraz z 2 lutego 2023 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.656.2022.2.MM).

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

- jak rozumieć działalność gospodarczą na gruncie VAT;

- jaką stawką VAT opodatkować najem krótkoterminowy.

Polecamy też:

Najem mieszkania dla pracownika w koszty firmy

Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (Interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 3 stycznia 2024 r., 0115-KDIT1.4011.755.2023.1.MK

Czy wynajmując wiele lokali należy założyć działalność gospodarczą

Obliczenie podatku od wynajmu domków przez booking.com

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo

Uzyskaj dostęp

Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)

Kupuję dostęp jednorazowy

Autor: Tomasz Krywan

Tomasz Krywan - ekspert Portalu FK i doradca podatkowy, specjalista od podatku VAT. Stały współpracownik największych redakcji podatkowych w Polsce - w ciągu ostatnich lat na łamach publikacji podatkowych opracował kilkanaście tysięcy odpowiedzi na pytania podatników oraz kilkaset artykułów i komentarzy. Autor komentarza do ustawy o VAT.