Pytanie: Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, płatnik podatnik VAT, w ramach prowadzonej działalności, wynajmuje lokal użytkowy dla innego podmiotu gospodarczego (sp. z o.o., podatnika, który nie jest zwolnionego z VAT). Wynajmujący otrzymuje od wspólnoty mieszkaniowej, naliczenia opłat (nie fakturę VAT) za poszczególne miesiące dotyczące zużycia: wody, ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, wynagrodzenie administratora, koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy. Następnie na podstawie tych naliczeń wystawia fakturę VAT ze stawką ZW, jako refakturę (bez doliczenia jakiejkolwiek marży) opłat za media, dotyczące tego lokalu użytkowego. Czy prawidłowe jest wystawienie takiej faktury z stawką ZW lub nie podlega „NP”? czy należy zastosować stawki VAT dla poszczególnych naliczeń opłat? Jakie stawki VAT w takiej sytuacji powinny być przyporządkowane dla poszczególnych naliczeń takich opłat? Wykazanie w takiej fakturze sprzedaży stawek VAT, byłoby niekorzystną sytuacją dla wynajmującego w związku z zapłatą podatku należnego bez możliwości odliczenia podatku naliczonego, na otrzymanych naliczeniach opłat.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo

Uzyskaj dostęp

Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)

Kupuję dostęp jednorazowy

Autor: Tomasz Krywan

Tomasz Krywan - ekspert Portalu FK i doradca podatkowy, specjalista od podatku VAT. Stały współpracownik największych redakcji podatkowych w Polsce - w ciągu ostatnich lat na łamach publikacji podatkowych opracował kilkanaście tysięcy odpowiedzi na pytania podatników oraz kilkaset artykułów i komentarzy. Autor komentarza do ustawy o VAT.