Po przeczytaniu tekstu dowiesz się m.in.:
Polecamy też:
W umowach najmu najemca jest najczęściej zobowiązany do ponoszenia i opłacania kosztów i należności niezależnych od wynajmującego, związanych z eksploatacją lokalu. Są to tzw. media (gaz, ciepła i zimna woda, odbiór ścieków czy koszty wywozu śmieci). Są one płacone na podstawie refaktur, powiększonych o VAT. Jak zatem prawidłowo refakturować koszty mediów na najemcę?
Dostawa energii elektrycznej, wody oraz wywóz nieczystości to niezależne od najmu świadczenia, które można rozliczyć odrębnie. Jest to jednak możliwe tylko wtedy, gdy najemca ma możliwość wyboru świadczeniodawców, a kosztami jest obciążany według faktycznego zużycia – takie wnioski płyną z wyroku TSUE.
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w wyroku z 16 kwietnia 2015 r., sygn. C-42/14sformułował kilka kryteriów, którymi należy kierować się, rozstrzygając kwestię złożoności świadczenia w przypadku usług związanych z najmem nieruchomości. Wyrok komentuje Aleksandra Tylenda, Senior Tax Consultant, TPA Horwath Sztuba Kaczmarek Sp. z o.o
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.
/WiedzaiPraktyka
/wip