Jeżeli budowla jest zlokalizowana na gruncie związanym z budynkiem mieszkalnym, to jej przeznaczenie wiąże się z realizacją potrzeb mieszkaniowych, a nie z wykorzystywaniem do prowadzenia działalności gospodarczej. Oznacza to, że w takiej sytuacji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
Sprawa dotyczyła spółdzielni, która prowadzi działalność polegającą na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych w celach niezarobkowych. W minimalnym stopniu prowadzi też działalność gospodarczą, polegającą na wynajmie lokali użytkowych, miejsc reklamowych i dzierżawie gruntu. Spółdzielnia zwróciła się do ministra finansów z pytaniem: jaką stawką i w jakim zakresie opodatkować budynki i budowle lub ich części wykorzystywane tylko przez zarząd spółdzielni lub administrację.
Podatnik prowadzący działalność gospodarczą na użytkach rolnych ma obowiązek zapłacić od tych gruntów podatek od nieruchomości. Podstawą opodatkowania będzie w tym przypadku cały obszar terenu przeznaczonego na prowadzenie firmy.
Wyłączone spod opodatkowania podatkiem od nieruchomości są: drogi, chodniki i parkingi znajdujące się na terenach nieruchomości mieszkaniowych, których właścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa.
Gdy spółka jest najemcą należącej do gminy nieruchomości, która została następnie oddana w trwały zarząd, decyzja określająca podatek od nieruchomości powinna trafić do wszystkich odpowiedzialnych podmiotów.
Sprawa dotyczyła ustalenia, czy spółka jest podatnikiem podatku od nieruchomości, w sytuacji, gdy jest najemcą nieruchomości, która została następnie oddana w trwały zarząd. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyjaśnił, że w sprawie mamy do czynienia z solidarną odpowiedzialnością spółki jako najemcy oraz jednostek organizacyjnych będących trwałym zarządcą nieruchomości. Pytanie do eksperta: Kiedy powstaje zobowiązanie podatkowe w zakresie podatku od nieruchomości?
Latarnie stanowią odrębny przedmiot opodatkowania i skoro należą do przedsiębiorcy, podlegają opodatkowaniu.
Zasady naliczania podatku od podziemnych miejsc postojowych, które stanowią współwłasność będą zmienione z korzyścią dla właścicieli, pod warunkiem że zostanie zaaprobowany przez rząd projekt przygotowany przez Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji.
Transformatory energetyczne stanowią element sieci uzbrojenia terenu i zgodnie z Prawem budowlanym stanowią budowlę. W konsekwencji ich wartość powiększa podstawę do opodatkowania podatkiem od nieruchomości - orzekł WSA z Łodzi.
Doprecyzowanie pojęcia względów technicznych oraz definicji budowli, koniec z odpowiedzialnością solidarną w przypadku garaży wielostanowiskowych stanowiących odrębne nieruchomości - takie zmiany proponuje Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji.
Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe muszą złożyć deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy.
Podmiot, który zakończył budowę w zeszłym roku, w 2013 r. zapłaci podatek od nieruchomości, co oznacza koniec wakacji podatkowych.
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.
/WiedzaiPraktyka
/wip