najem

Czy usługi najmu krótkoterminowego wymagają ewidencji na kasie

Czy usługi najmu krótkoterminowego wymagają ewidencji na kasie

Sprzedaż z tytułu świadczonych usług najmu krótkoterminowego nie musi oznaczać obowiązku ewidencjonowana przy pomocy kasy rejestrującej. Trzeba jednak spełnić określone warunki.

Czy do rejestru VAT możesz wpisać zapłatę za najem prywatny na cele mieszkaniowe?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą i rozlicza się na PKPiR. Jest VAT-owcem i od 20 kwietnia 2020 r. wynajmuje jako najem prywatny na cele mieszkalne lokal mieszkalny. Czy może do rejestru VAT, a tym samym do JPK wpisać otrzymaną zapłatę za najem prywatny na cele mieszkaniowe (zwolnione z VAT) dokumentem bankowym? Nazwa dokumentu byłaby – Wyciąg bankowy nr..., nazwa kontrahenta to nazwisko, imię, adres wpłacającego za najem, w miejsce NIP byłoby słowo „brak" – najemcą jest osoba fizyczna. Czy może na podstawie otrzymanego przelewu bankowego sporządzić „dowód wewnętrzny" z danymi jak wyżej i tym dowodem wprowadzić do rejestru VAT i do JPK? Podatnik nie będzie wystawiać faktur za najem.

Czy przysługuje ulga w czynszach za najem?

Do kogo jest skierowana ulga w czynszach za najem oraz jakie warunki należy spełnić, żeby skorzystać z ulgi?

Jakie skutki VAT ma odroczenie najemcy terminów płatności

Wynajmujemy pojazdy i w związku z epidemią koronawirusa chcemy klientowi odroczyć spłatę wynajmowanych pojazdów ciężarowych do świadczenia usług. W związku z tym, czy za okres zawieszenia spłaty zobowiązań powinniśmy klientowi wystawiać faktury za wynajem pojazdów, czy dopiero po terminie odroczenia spłaty wynajmowanych pojazdów?

Skutki VAT odroczenia najemcy terminów płatności

Pytanie: Wynajmujemy pojazdy i w związku z epidemią koronawirusa chcemy klientowi odroczyć spłatę wynajmowanych pojazdów ciężarowych do świadczenia usług. W związku z tym, czy za okres zawieszenia spłaty zobowiązań powinniśmy klientowi wystawiać faktury za wynajem pojazdów, czy dopiero po terminie odroczenia spłaty wynajmowanych pojazdów?

Tarcza antykryzysowa: ulga w czynszach za najem

Pytanie: W związku z opublikowaniem ustawy tarcza antykryzysowa bardzo proszę odpowiedź, do kogo jest skierowana ulga w czynszach za najem oraz jakie warunki należy spełnić, żeby skorzystać z ulgi?
czas Na złożenie PIT-28 i wpłatę ryczałtu

Na złożenie PIT-28 i wpłatę ryczałtu za grudzień 2019 roku jest czas do 2 marca

Wielu podatników opłacających ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, np. od opodatkowanych w ten sposób przychodów z najmu, ma wątpliwości, do kiedy powinni wpłacić podatek za grudzień 2019 roku. Warto więc wiedzieć, że w tym roku mają oni na to znacznie więcej czasu niż w latach wcześniejszych.

Jak rozliczać przychody z najmu

Pytanie: Od kilku lat nieprzerwanie prowadzę działalność gospodarczą na swoje nazwisko wpisaną do CEIDG. Na potrzeby tej działalności prowadzę PKPiR, a uzyskiwane z niej dochody rozliczam według liniowej stawki 19% PIT (art. 30c ustawy o PIT). Jako osoba fizyczna jestem zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem mojej jednoosobowej działalności gospodarczej nie jest najem nieruchomości i nigdy nie zajmowałem się tym jako przedsiębiorca. Od kilku lat wynajmuję dwóm spółkom, w których jest wspólnikiem, adres swojego prywatnego mieszkania, w którym stale mieszkam, wyłącznie na potrzeby adresu siedziby i odbierania tam korespondencji adresowanej do spółek i do mnie. W mieszkaniu tym nie jest faktycznie wykonywana żadna działalność gospodarcza – wykorzystuję je tylko na swoje cele mieszkaniowe. Kilka lat temu wybrałem, że przychody z najmu prywatnego opodatkuję według ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, a następnie wybrałem zasady ogólne (skalę podatkową PIT), które stosuję nadal. Na kilka dni września 2019 roku, na czas mojego pobytu na wakacjach, wynająłem moje prywatne mieszkanie pewnej firmie na cele jej podstawowej działalności gospodarczej (wykonanie zdjęć do filmu). Za najem mojego prywatnego mieszkania i jego adresu wystawiam faktury z 23% stawką VAT. Natomiast kwoty netto tych faktur rozliczam jako przychody odpowiednio wcześniej w zeznaniu PIT-28 (ryczałt), a obecnie w PIT-36 (skala podatkowa). Czy na gruncie podatków VAT i PIT prawidłowo rozliczam powyższe przychody z najmu dotyczącego mieszkania ?

Usługi najmu sprzedawane przez Booking.com a limit zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania

Pytanie: Wynajmuję 2 mieszkania w ramach działalności gospodarczej. Korzystam z Booking.com Firma ta zajmuje się pozyskiwaniem klientów i rozliczaniem się z nimi. Ja otrzymuję od Booking.com co miesiąc rozliczenie z zestawieniem osób, jakie wynajmowały lokale oraz kwotę za wynajem pomniejszoną o należną dla Booking prowizję. Klientami wynajmującymi lokale są przeważnie osoby fizyczne. Czy obroty takie wliczają się do limitu kwoty 20 tys. złotych dotyczącej instalacji kasy fiskalnej? Firma Booking.com wystawia mi fakturę, na której widnieje kwota za wynajmy oraz wysokość naliczonej prowizji. Jak zaksięgować fakturę z Booking.com skoro ta firma jest vatowcem unijnym? Ja też zgłosiłem się do VAT-UE, ale w Polsce nie jestem podatnikiem VAT. Prowadzę KPiR.

Termin wystawienia faktury dla usług najmu

Pytanie: Podatnik wynajmuje prywatnie lokal apartamentowy. Wynajmem zajmuje się firma zarządzająca. Ponadto prowadzi jednoosobową firmę z usługami opodatkowanym na 23%. Fakturę za wynajem również wystawia dla firmy zarządzającej na 23% VAT, mimo że jest to najem prywatny. Firma zarządzająca za wynajem w lipcu br. kazała mu wystawić fakturę na 5.000 zł netto + 23% VAT. Jak wystawić i rozliczyć fakturę? Czy data sprzedaży ma być 31.07.2019 r., a data wystawienia np. 15.08.2019 r.? Czy może wystawić 15.08.2019 r. i 15.08.2019 r. sprzedaż, bo pieniądze podatnik otrzyma w sierpniu br. Podatnik otrzymuje zapłatę z potraconą prowizją od zarządzającej firmy, a nie od turystów. Zatem, kiedy powstaje dla niego przychód? Czy w dacie otrzymania pieniędzy (czyli w sierpniu) od firmy zarządzającej, a kiedy powstaje obowiązek podatkowy? Lokal rozlicza na zasadach ogólnych, odrębnie do działalności gospodarczej.

W jaki sposób prawidłowo obciążyć najemców kosztami dodatkowych opłat?

Pytanie:  Pytanie: Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości i jest czynnym podatnikiem VAT. Jest właścicielem lokalu użytkowego w budynku wspólnoty mieszkaniowej. Najemca zobowiązany jest płacić czynsz oraz dodatkowo opłaty związane z użytkowaniem lokalu: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, na utrzymanie porządku i czystości, opłaty za dostawę energii cieplnej, wody w lokalu. Za te media spółka nie dostaje faktury tylko naliczenie opłat ze wspólnoty, na których nie ma VAT. Czy postępuję właściwie przy refakturowaniu, naliczając do opłat od wspólnoty podstawową stawkę VAT?
  • 7 września 2018 r.
  • 144

Jak rozliczyć koszty dodatkowych opłat przy najmie?

PYTANIE: Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości i jest czynnym podatnikiem VAT. Jest właścicielem lokalu użytkowego w budynku wspólnoty mieszkaniowej. Najemca zobowiązany jest płacić czynsz oraz dodatkowo opłaty związane z użytkowaniem lokalu: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, na utrzymanie porządku i czystości, opłaty za dostawę energii cieplnej, wody w lokalu. Za te media Spółka nie dostaje faktury, tylko naliczenie opłat ze wspólnoty, na których nie ma VAT. Czy postępuje właściwie przy refakturowaniu, naliczając do opłat od wspólnoty podstawową stawkę VAT?

  • 6 września 2018 r.
  • 193

Rozliczenie najmu zależy od źródła uzyskania z niego przychodów

Klienci będący podatnikami podatku dochodowego od osób fizycznych mogą wybrać, czy najem będzie przez nich prowadzony w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, czy też w ramach tzw. najmu prywatnego. Pamiętaj, jednak że istnieją sytuacje, które automatyczne kwalifikują najem jako usługę wykonywaną przez przedsiębiorcę, którego źródłem jest prowadzona działalność gospodarcza.

Nowa preferencyjna 8,5% stawka CIT już na horyzoncie. Dowiedz się, komu wolno będzie z niej korzystać

Dzięki zmianom w podatkach inwestycje w najem nieruchomości mają być bardziej opłacalne dla firm. Trzeba będzie jednak spełniać ustawowe warunki.

Umowa najmu lokalu. Sprawdź, na co warto zwrócić uwagę

W wielu rodzajach działalności m.in. przy prowadzeniu biura rachunkowego, niezbędny jest lokal użytkowy, w którym znajduje się siedziba biura, oraz są świadczone usługi na rzecz klientów, a także przechowywana dokumentacja. Odpowiedni lokal i jego położenie może mieć również znaczenie ze względu na budowanie prestiżu, czy zapewnienia komfortu obsługi klientów. Dlatego warto zadbać o jak najkorzystniejsze warunki najmu lokalu, które mają bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo biznesu. Sprawdź jak to zrobić.

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.