Postępowanie po śmierci wspólnika w spółce jawnej

W przypadku utraty członkostwa przez wspólnika, którego nazwisko było umieszczone w firmie, spółka może zachować w swej firmie nazwisko byłego wspólnika tylko za wyrażoną na piśmie jego zgodą, a w razie jego śmierci - za zgodą jego małżonka i dzieci (art. 43⁸ § 1 Kodeksu cywilnego).

Dla zachowania dotychczasowej nazwy spółki jawnej konieczna jest więc zgoda owdowiałego małżonka oraz jego dzieci. Brak zgody prowadzić będzie do konieczności zmiany nazwy spółki. Zgody tej nie domniemywa się i najlepiej, aby została wyrażona na piśmie.

Śmierć wynajmującego nie oznacza zakończenia umowy najmu. W jego miejsce jako następcy prawni wstępują spadkobiercy. Ma to miejsce z chwilą śmierci spadkodawcy. Mogą oni wystawiać faktury w swoim imieniu.

Każdy ze spadkobierców będzie uzyskiwał przychód z najmu w zależności od tego jaki udział przysługuje mu we własności nabytych po spadkodawcy nieruchomości. Przychód powstaje z chwilą otrzymania czynszu.

Organy podatkowe dopuszczają rozliczanie przychodu przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości. Może on wystawiać fakturę i rozliczać się z przychodów z najmu (zob. interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 20 listopada 2018 r., nr 0115-KDIT3. 4011.441.2018.1.DP).