Korzystne dla firm zmiany w użytkowaniu wieczystym uchwalone przez Sejm

Sejm przyjął ustawę wprowadzającą nowy, rynkowy model odpłatności za grunty sprzedawane użytkownikom wieczystym, w tym także będącym przedsiębiorcami.

Na podstawie uchwalonej 26 maja br. przez Sejm ustawy przedsiębiorcy będą mogli w łatwy sposób stać się właścicielami gruntów, które mają w użytkowaniu wieczystym. Ustawa wprowadza nowy, rynkowy model odpłatności za grunt sprzedawany użytkownikowi wieczystemu. Pozwoli on wyeliminować ryzyko udzielenia niedozwolonej pomocy publicznej, zaś przedsiębiorcom pozwoli skorzystać z możliwości rozliczenia wartości gruntu w dostępnym limicie pomocy de minimis.

Nowy model odpłatności za grunt będzie dotyczył:

przedsiębiorców (duże firmy, jednoosobowa działalność gospodarcza),
osób fizycznych np. właścicieli garaży,
spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych (infrastruktura osiedlowa, pawilony handlowe),
mieszkańców osiedli – np. parkingi, drogi wewnętrzne, place zabaw.

Użytkownik wieczysty gruntu zabudowanego, który zrealizował cel użytkowania wieczystego powstałego przed 1 stycznia 1998 r., będzie mógł wystąpić z żądaniem sprzedaży. W takim wypadku organ będzie zobowiązany do zawarcia umowy. Termin złożenia takiego wniosku będzie wynosił rok od wejścia ustawy w życie.

Cena wykupu w przypadku gruntów Skarbu Państwa przy jednorazowej wpłacie to tylko 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Ustawa przewiduje też możliwość płatności w ratach przez maksimum 10 lat – wtedy cena to 25-krotność dotychczasowej opłaty rocznej. W przypadku gruntów JST o cenie wykupu będą decydować władze gminy.

Sprawdź też:

Przedsiębiorcy skorzystają na likwidacji użytkowania wieczystego

Szykowana jest kolejna reforma użytkowania wieczystego

Czy można amortyzować zakup użytkowania wieczystego

Stawka VAT z tytułu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz zabudowaniami

Źródło:

www.gov.pl