Obowiązek podatkowy VAT od opłat za użytkowanie wieczyste i opłat przekształceniowych

Tomasz Krywan

Autor: Tomasz Krywan

Dodano: 9 lipca 2026
Obowiązek podatkowy VAT od opłat za użytkowanie wieczyste i opłat przekształceniowych
Pytanie: Gmina otrzymała wpłatę od podmiotu za użytkowanie wieczyste gruntu, po przekroczeniu ustawowego terminu płatności (31 marca). Zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Nie później jednak niż z upływem terminu płatności określonego w umowie lub fakturze. Termin płatności opłaty rocznej (31 marca) wynika wprost z ustawy o gospodarce nieruchomościami, często jest on także wpisywany do umowy ustanawiającej prawo użytkowania wieczystego. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w VAT z tytułu uzyskiwanych opłat za użytkowanie wieczyste oraz z tytułu opłat przekształceniowych (w prawo własności) według zasad zwyczajowo przyjętych i obowiązujących aktualnie przepisów w zakresie działania ustawy o VAT? Jak należałoby postąpić w sytuacji opisanej na wstępie?
Korzyści 
  • Dowiesz się, kiedy powstaje obowiązek podatkowy VAT z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste.
  • Sprawdzisz, czy termin płatności 31 marca decyduje o momencie rozliczenia VAT.
  • Poznasz zasady rozliczania opłat rocznych za użytkowanie wieczyste według aktualnych przepisów.
  • Zrozumiesz, jak traktować wpłaty otrzymane po ustawowym terminie płatności.
  • Sprawdzisz, jakie znaczenie ma koniec roku kalendarzowego przy ustalaniu obowiązku podatkowego.
  • Poznasz podstawowe różnice między dawnymi i obecnymi zasadami rozliczania VAT od użytkowania wieczystego.
  • Dowiesz się, jak podejść do opłat przekształceniowych związanych z przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności.

Pozostało jeszcze 59% treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

  • Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
  • Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
  • Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
  • Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo
Uzyskaj dostęp
Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)
Kupuję dostęp jednorazowy
Tomasz Krywan

Autor: Tomasz Krywan

Tomasz Krywan - ekspert Portalu FK i doradca podatkowy, specjalista od podatku VAT. Stały współpracownik największych redakcji podatkowych w Polsce - w ciągu ostatnich lat na łamach publikacji podatkowych opracował kilkanaście tysięcy odpowiedzi na pytania podatników oraz kilkaset artykułów i komentarzy. Autor komentarza do ustawy o VAT.
Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.