Najem prywatny a VAT przy zawieszonej działalności – kiedy trzeba złożyć VAT-R

Pytanie: Od ponad roku mam zawieszoną działalność gospodarczą. Przed zawieszeniem byłam czynnym podatnikiem VAT, ale z racji zawieszenia zostałam z niego wyrejestrowana na podstawie art. 96 ustawy o VAT. Od miesiąca bieżącego chciałabym wynajmować mieszkanie na cele użytkowe (niemieszkalne), ale nie w ramach działalności, tylko prywatnie. Moja działalność nie miała nic wspólnego z najmem dotyczyła usług projektowych. W związku z tym złożyłam NIP-7 oraz oświadczenie o planowanym rozpoczęciu najmu z dniem 28.09.2025 roku. Otrzymałam jednak pismo z US w którym wezwał mnie do złożenia: w trybie czynności sprawdzających w celu weryfikacji danych do dostarczenia:

zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R ze wskazaniem w części C1/C3 okoliczności określających obowiązek podatkowy oraz daty rejestracji dzień późniejszej od dnia złożenia wniosku do Urzędu,

dokumentu potwierdzającego prawo do korzystania z lokalu.

Czy taka procedura jest prawidłowa? Czy nie powinni mnie "odwiesić" w VAT z datą złożenia oświadczenia, skoro było złożone jeszcze we wrześniu? Czy składanie VAT-R rejestracyjnego jest prawidłowe i co z VAT gdybym odwiesiła działalność za dwa miesiące?

Korzyści

Z tekstu dowiesz się:

kiedy osoba z zawieszoną działalnością musi ponownie zarejestrować się do VAT,
czy najem prywatny wymaga złożenia formularza VAT-R,
jakie przepisy regulują opodatkowanie najmu lokalu użytkowego,
kiedy można skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT,
co dzieje się z rejestracją VAT po odwieszeniu działalności.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo

Uzyskaj dostęp

Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)

Kupuję dostęp jednorazowy

Autor: Iwona Czauderna

doradca podatkowy, prawnik. Prowadzi kancelarię doradztwa podatkowego. Zdobyła doświadczenie zawodowe współpracując z podmiotami świadczącymi doradztwo podatkowe, a także jako pracownica organów podatkowych. Autorka licznych publikacji o tematyce podatkowej. Specjalizuje się w opodatkowaniu podmiotów gospodarczych