Pytanie: Firma A zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami (nie jest płatnikiem podatku Vat) ma podpisana umowę z osobą fizyczną B nie prowadzącą działalności gospodarczej na zarządzanie jej prywatną nieruchomością. W danej nieruchomości mieszkania są wynajmowane odpłatnie osobom prywatnym oraz jeden lokal jest wynajmowany dla firmy C. W związku z tą umową o zarządzanie nieruchomością firma A wystawia fakturę w imieniu osoby B na wynajem lokalu dla firmy C. Firma A nie uwzględnia u siebie tej faktury jako przychód, ponieważ cała należność za tą fakturę idzie na konto bankowe, które jest przypisane tylko dla osoby B i podatek z tej transakcji opłaca osoba B. Firma A wystawia oddzielną fakturę dla osoby B jako wynagrodzenie za świadczoną usługę. W związku z wejściem ksef od 1 kwietnia 2026 czy osoba B będzie zobligowana do wystawienia faktury w KSEF dla firmy C?

Korzyści

Z tekstu dowiesz się:

Czy osoba fizyczna wynajmująca lokal firmie musi korzystać z KSeF,
Od kiedy obowiązuje KSeF przy najmie prywatnym,
Czy najem prywatny oznacza działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów o VAT,
Kto może wystawić fakturę w imieniu osoby fizycznej,
Czy można wystawić e-fakturę przez firmę zarządzającą nieruchomością,
Jakie wyjątki przewidują przepisy przejściowe dotyczące KSeF.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo

Uzyskaj dostęp

Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)

Kupuję dostęp jednorazowy

Autor: Tomasz Krywan

Tomasz Krywan - ekspert Portalu FK i doradca podatkowy, specjalista od podatku VAT. Stały współpracownik największych redakcji podatkowych w Polsce - w ciągu ostatnich lat na łamach publikacji podatkowych opracował kilkanaście tysięcy odpowiedzi na pytania podatników oraz kilkaset artykułów i komentarzy. Autor komentarza do ustawy o VAT.