Przedsiębiorcy ponoszą wydatki na inwestycje, od których odliczają VAT. Jednak niekiedy z różnych powodów inwestycje nie dochodzą do skutku. Czy w takim przypadku podatnik jest zobowiązany skorygować odliczony uprzednio podatek naliczony?
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, przedłożony przez ministra finansów.
Nakłady poniesione przez podatnika w obcym budynku mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, poprzez odpisy amortyzacyjne, już w okresie 10 lat, a więc czterokrotnie szybciej niż w przypadku amortyzacji własnych budynków niemieszkalnych.
Po spełnieniu określonych warunków wydatki na pielęgnację zieleni wokół firmy można zaliczyć do kosztów bieżących działalności. Sprawdź, o czym trzeba pamiętać, aby zrobić to bezbłędnie.
Jeśli firma ponosi wydatki na ogrodzenie nieruchomości, na której znajduje się biuro to trzeba sprawdzić, czy ogrodzenie jest częścią składową nieruchomości. Ustalamy więc, czy jego wartość stanowi ulepszenie środka trwałego, czy też może jest to odrębny środek trwały, który należy amortyzować samodzielnie.
Środki przeznaczone przez miasto na udostępnianie Internetu mieszkańcom oraz turystom przez system hot-spot klasyfikuje się w dziale 600 „Transport i łączność”, w rozdziale 60095 „Pozostała działalność”.
Gdy zmodernizowany budynek będzie wykorzystywany zarówno do działalności podlegającej opodatkowaniu VAT, zwolnionej, jak i niepodlegającej VAT, w pierwszej kolejności należy obliczyć podatek naliczony według udziału procentowego, w jakim dana nieruchomość wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej. Następnie w stosunku do pozostałej części podatnik ma prawo do odliczenia podatku według proporcji.
Zagadnienie sporne
Gmina w 2011 roku rozpoczęła inwestycję, w ramach której w budynku, w którym mieściła się szkoła i mieszkanie, po modernizacji będzie dom ludowy i część mieszkalna. Ponadto lokale w tym budynku będą wynajmowane. Gmina zwróciła się do organu podatkowego z pytaniem, czy w sytuacji gdy inwestycja będzie wykorzystywana zarówno do działalności podlegającej opodatkowaniu VAT, zwolnionej, jak i niepodlegającej VAT, a gmina nie ma możliwości przyporządkowania zakupów do jednego konkretnego rodzaju prowadzonej działalności, może odliczać VAT. Gmina twierdziła, że tak. Przeciwnego zdania był organ podatkowy. Sprawa znalazła swój finał w sądzie.
Stanowisko sądu
Podatnik jest zobowiązany do obliczenia podatku naliczonego podlegającego odliczeniu związanego z wytworzeniem budynku według udziału procentowego, w jakim dana nieruchomość wykorzystywana będzie do celów działalności gospodarczej.
Pytanie do eksperta: Jakie obowiązki związane z rozliczaniem VAT mają podatnicy, którzy prowadzą działalność mieszaną?
Magdalena Płacheckakonsultant podatkowy w spółce doradztwa podatkowego
Na koniec 2013 roku w firmach produkcyjnych mogła pozostać duża ilość niedokończonych wyrobów. Zazwyczaj wynikają one z jeszcze niezakończonych zleceń, na które umowy były podpisywane w zeszłym roku, a sprzedaż będzie w 2014 roku. W takiej sytuacji zwyczaj wydatki na półprodukty będzie można rozliczyć dopiero w momencie sprzedaży gotowych wyrobów.
Wskaźnik ogólnego zadłużenia, wskaźnik pokrycia zadłużenia kapitałami własnymi, wskaźnik trwałości struktury finansowania to mierniki, które pomogą nam zdiagnozować kondycję finansową naszego przedsiębiorstwa. Planując bowiem przychody i wydatki firmy, należy zwrócić uwagę na kilka istotnych szczegółów, o których w artykule.
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.
/WiedzaiPraktyka
/wip