sprzedaż nieruchomości a vat

Podatek od sprzedaży nieruchomości mieszkalnej z firmy

Pytanie: W ramach prowadzonej działalności wynajmuję mieszkania, które są środkami trwałymi. Czy sprzedaż jednego z nich po 6-ciu latach od nabycia spowoduje, że wystąpi przychód i konieczność zapłaty podatku dochodowego?

Okres, o którym wskazano w pytaniu dotyczy zbycia nieruchomości, jeśli zbycie to nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Czy dla prowadzącego działalność sprzedaż mieszkania wiąże się z wystąpieniem przychodu?

Polecamy też:
Po jakim czasie można sprzedać nieruchomość bez VAT-u

Po jakim czasie można sprzedać nieruchomość bez VAT-u

Pytanie: Chcę kupić lokal. Jest to apartament w kompleksie hotelowym. Apartament będę wynajmował dla operatora i on będzie zajmował się tym dalej. Czy mogę odliczyć VAT, zgłaszając się jako vatowiec, nie zakładając działalności gospodarczej? Czy po 10 latach taką nieruchomość mogę sprzedać bez VAT-u, czy z racji tego, że to apartament, to będę musiał zawsze sprzedać go z VAT-em?
Sprzedaż nieruchomosci II

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości na gruncie VAT (część 2)

Zapraszamy na drugą część szkolenie video dotyczącego skutków podatkowych w VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości. Sprawdź m.in.: kiedy zastosować zwolnienie z VAT, kiedy konieczna jest korekta VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomosci I

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości na gruncie VAT (część 1)

Sprzedaż nieruchomości powoduje liczne pytania dotyczące rozliczeń VAT. Zapraszamy na szkolenie video, w którym ekspert przedstawi praktyczne wskazówki, liczne przykłady i stanowisko organów podatkowych.

Czy US może zakwestionować VAT przy sprzedaży nieruchomości?

Pytanie: Spółka jawna planuje od osoby fizycznej niezabudowaną nieruchomość na której postawiła namiot w którym przechowuje towary związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Sprzedający chce zakwalifikować tę sprzedaż (grunt plus namiot) jako osoba prowadząca działalność i opodatkować 23% VAT. Czy urząd skarbowy może zakwestionować prawo kupującego, będącego podatnikiem VAT do obniżenia kwoty podatku należnego jeżeli okaże się, że ta transakcja nie podlegała VAT? Może się przecież okazać, że transakcja powinna być zakwalifikowana jako sprzedaż gruntu w ramach zarządu majątkiem prywatnym?

Poznaj skutki w VAT sprzedaży nieruchomości

Dyrektor Informacji Skarbowej wypowiedział się odnośnie do skutków w podatku od towarów i usług związanych ze sprzedażą budynku, który w części był wykorzystywany do prowadzenia biznesu. Sprawdźmy stanowisko organu podatkowego i komentarz eksperta.

Czy do sprzedaży działki rolnej dokonywanej przez przedsiębiorcę należy doliczyć VAT 23%

Pytanie: Spółka jawna w której jestem księgową chce sprzedać działkę rolną rolnikowi, który jest VAT-owcem. Spółka jest podatnikiem VAT. Właściciel spółki wziął wypis miejscowego planu zagospodarowania terenu z gminy. We wspomnianym wypisie pisze: 1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, handlowych, ogrodniczych, 2) dopuszcza się: a) funkcje mieszkaniową w formie wydzielonych mieszkań, b) szklarni i wiat ogrodniczych, c) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, d) urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących, 2. W zakresie parametrów i wskaźników kształcenia zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się: 1)wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parter i poddasze użytkowe, 2) wysokość budynku gospodarczego liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dach nie może przekroczyć 9 m, 3) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, w następującej wysokościach: a) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L, b) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D, c) 3 m od granicy cieków wodnych, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 60% powierzchni działki, 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 30% powierzchni działki 7) wprowadza się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego, miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo; przy realizacji nowych ogrodzeń od frontu działki wprowadza się następujące zasady: a) zakaz stosowania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych. Czy do sprzedaży ww. działki należy doliczyć VAT 23%, czy potraktować tą sprzedaż jako sprzedaż działki rolnej i VAT zwolniony? Proszę o wyjaśnienie tej sprzedaży, bo nie wiem jak w tej sytuacji postąpić. Pani Notariusz mówi, że VAT jest zwolniony przy sprzedaży działki rolnej.

Sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z VAT

Pytanie:  W 90-latach razem z moją kuzynką otworzyłyśmy spółkę cywilną. Nasze mamy są siostrami i wspólnie przekazały nam w drodze darowizny ten właśnie budynek z gruntem na potrzeby prowadzonej przez nas działalności gospodarczej. W 1995 r. zdecydowałyśmy się rozwiązać spółkę cywilną i w związku z tym sporządziłyśmy akt zdawczo-odbiorczy, w którym podzieliłyśmy środki trwałe, w tym budynek. W tym samym budynku obie prowadziłyśmy nadal swoje firmy. Budynek z gruntem nie został wpisany na remanent likwidacyjny spółki. Następnie w 2005 r. podpisałyśmy u notariusza umowę zamiany, w której moja kuzynka oddała mi połowę budynku wraz z gruntem, a ja przekazałam jej swoją prywatną działkę. Reasumując, w żadnym z tych etapów nie odliczyłam podatku VAT przy nabyciu tego środka trwałego. Z dniem 30 czerwca 2015 r. chciałabym zlikwidować działalność gospodarczą . Jestem czynnym podatnikiem podatku VAT. W ewidencji środków trwałych mam wpisany  budynek  hurtownię wraz z gruntem pod tym budynkiem. Mam kupca na tą nieruchomość i chciałabym zapytać się, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT, czy też mogę skorzystać ze zwolnienia z art. 43 ustawy?

Opodatkowanie sprzedaży zabudowanej nieruchomości wniesionej aportem

Pytanie:  Spółka sprzedaje nieruchomość (grunt z kotłownią) wniesioną aportem. Czy ta sprzedaż podlega VAT, a jeżeli tak - w jakiej wysokości?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.