najem lokalu VAT

wynajem mieszkania

Prowizja za najem: jedna usługa i korekty w VAT

Pytanie: Spółka A zajmująca się poszukiwaniem najemców dla spółki W, która wynajmuje lokale w swoim budynku biurowym, w toku prowadzonych przez siebie działań doprowadziła do zawarcia umowy najmu między spółką W a najemcą. Z tego tytułu spółka A oczekuje wynagrodzenia od spółki W – obydwa podmioty podpisały umowę, z której wynika, że spółka A od momentu w którym spółka W rozpocznie pobieranie czynszów od najemcy będzie co miesiąc wystawiała fakturę na 20% wartości zafakturowanego czynszu przez spółkę W. Spółka A nie będzie już prowadziła żadnych czynności związanych z umową najmu, ponieważ doprowadziła do zawarcia umowy najmu i na tym jej rola się skończyła i w okresach fakturowania nie będzie się już zajmowała tym najemcą. Czy taki sposób określenia wynagrodzenia i fakturowania przez spółkę A jest poprawny pod względem podatku VAT?
wzrost maksymalnych stawek podatków i opłat lokalnych

VAT od adaptacji lokali pod wynajem – kto jest odbiorcą usługi i czy przysługuje odliczenie

Czy właściciel biurowca może odliczyć VAT od usług budowlanych, które służą przystosowaniu lokali dla najemców? Organy podatkowe twierdzą, że nie – ale sądy, w tym NSA, mają inne zdanie. Spór dotyczy nie tylko samego prawa do odliczenia, ale też właściwego zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia.

Czy prywatny wynajem lokali użytkowych należy zgłosić do VAT?

Pytanie: Przedsiębiorca zawarł z córką w maju 2023 r. umowę na wynajem 2 lokali handlowo-usługowych (jest to majątek prywatny córki), w którym prowadzi sklepy handlowo-usługowe. Córka jest studentką, ma 24 lata i jest zatrudniona w firmie przedsiębiorcy na umowę zlecenie. Nie prowadzi ona działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Uzyskuje co miesiąc przychód w kwocie 30.600 zł i od tej kwoty płaci ryczałt od wynajmu. Czy ma ona obowiązek zarejestrować się jako czynny podatnik VAT, mimo że nie prowadzi działalności gospodarczej?
Korzyści 
  • Czy prywatny wynajem lokali należy zgłosić do VAT?

Polecamy też:
Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia usługi najmu

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia usługi najmu

Pytanie: Mam pytanie dotyczące księgowania faktur za usługę ciągłą – najmu magazynku. Faktura jest dla osoby prowadzącej JDG będącej podatnikiem VAT czynnym. Na fakturze widnieje data sprzedaży: 12 października 2023 r., data wystawienia faktury to 27 września 2023 r. i termin płatności to 12 października 2023 r. Dodatkowo w nazwie usługi podano, że czynsz dotyczy okresu od 12 października 2023 r. do 11 listopada 2023 r. Czy to oznacza, że faktura jest wystawiana przed powstaniem obowiązku podatkowego w VAT? Czy VAT od takiej faktury można było odliczyć w październiku czy w listopadzie?

Sprawdź, jaką stawką VAT opodatkować wynajem i media

Pytanie: Jesteśmy jst, wynajmujemy nieruchomości, głównie Skarbu Państwa, na cele mieszkaniowe. Jaka stawka VAT powinna być stosowana przy opłacie czynszu, a jaka przy opłacie za media, jeśli opłaty za media są pobierane ryczałtowo?

Obowiązek podatkowy przy bezumownym najmie lokalu

Pytanie: Nasza spółdzielnia wynajmuje lokale użytkowe. Co miesiąc wystawiamy faktury, zazwyczaj 15go każdego miesiąca. Termin płatności wynosi 14 dni. Zamykamy się w danym miesiącu jeżeli chodzi o moment opodatkowania, ale dwie faktury zostały wystawione po 20 maja na "bezumowne korzystanie z najmu" - termin płatności 14 dni. Jaki będzie moment powstania obowiązku VAT jeżeli nie mamy umowy z datą wystawienia 25 maj termin płatności 14 dni?

Jak ustalić obowiązek podatkowy przy bezumownym najmie lokalu? Sprawdź.

Czy najem lokalu na cele mieszkalne należy opodatkować VAT?

Pytanie: Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, zarejestrowaną w mieszkaniu, w którym jedno z pomieszczeń przekazała na prowadzenie działalności, zamierza wynająć pokój osobie fizycznej na cele mieszkaniowe. Czyli w mieszkaniu jeden pokój przekazany jest na prowadzoną działalność, a drugi przeznaczony jest na najem. Czy w związku z powyższym korzystam ze zwolnienia z VAT, czy też najem prywatny powinnam opodatkować tak jak działalność podatkiem VAT? Jestem podatnikiem VAT czynnym. Mieszkanie nie jest składnikiem majątku firmy, lecz moim - jako osoby prywatnej.

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.