Pytanie: Gmina zleciła wycenę lokalu mieszkalnego, który obecnie jest w bardzo złym stanie technicznym, spowodowanym pożarem w lokalu. Obecnie wymaga on kapitalnego remontu. W 2014 r., gdy lokal objęty był umową najmu, gmina wykonała w nim remonty na łączną kwotę 17.665,79 zł (elektryka – 2.233,13 zł i roboty budowlane – 15.432,66 zł). Rok budowy budynku mieszkalnego to 1900, wartość początkowa lokalu – 17.649,66 zł (wartość początkowa budynku – 459.433,96 zł, pow. użytkowa lokali mieszkalnych w budynku – 626,30 m2, pow. użytkowa lokalu nr 7 – 24,06 m2), wartość rynkowa nieruchomości lokalowej wyliczona przez rzeczoznawcę , po uwzględnieniu nakładów niezbędnych do poniesienia na remont kapitalny – 18.790 zł (wartość rynkowa lokalu – 45.390 zł; wartość rynkowa niezbędnych nakładów na remont kapitalny – 22.060 zł). Mieszkanie ma być sprzedane osobie trzeciej (nie głównemu najemcy). Czy przy sprzedaży lokalu mieszkalnego gmina powinna doliczyć wartość VAT do ceny wyliczonej przez rzeczoznawcę majątkowego (cena lokalu – 18.790 zł netto)?

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad z zakresu podatków dochodowych, VAT, rachunkowości, ZUS oraz prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatorów, wzorów dokumentów, formularzy, szkoleń i porad wideo