Sprawdź, kto musi zapłacić podatek od nieruchomości do 15 marca

Zasady opłacania podatku od nieruchomości zostały uregulowane w ustawie z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Wynika z niej, że  podatkiem  tym  są  objęte grunty, budynki lub ich części, a także budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatnikami zaś są m.in. właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych, ich posiadacze samoistni, czy użytkownicy wieczyści gruntów. 

Przy czym z przepisów wspomnianej ustawy wynikają różne terminy opłacania tej daniny, w zależności od rodzaju podatników. Mianowicie osoby prawne (np. spółki z o.o., spółki akcyjne itp.), a także jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej – uiszczają podatek od nieruchomości (na podstawie złożonych przez siebie deklaracji) w ramach comiesięcznych wpłat proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego. Powinny to robić w terminie do 15. dnia każdego miesiąca, zaś za styczeń – do 31 stycznia.

Inaczej natomiast sytuacja przestawia się w przypadku osób fizycznych. Dla takich podmiotów wysokość podatku na dany rok ustalana jest w drodze decyzji przez organ podatkowy (którym jest wójt gminy, burmistrz lub prezydent miasta) właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotu opodatkowania. W przeciwieństwie do jednostek, o których była mowa wcześniej, uiszczających ten podatek w postaci comiesięcznych wpłat – osoby fizyczne mogą opłacać go kwartalnie. Przepisy dopuszczają bowiem możliwość zapłaty rocznego podatku  w czterech ratach, w następujących terminach:

• I rata – do 15 marca,
• II rata – do 15 maja,
• III rata – do 15 września,
• IV rata – do 15 listopada.

Płatność nie powinna być jednak dzielona  na raty, jeśli roczna kwota podatku nie przekracza 100 zł. W takiej sytuacji cały podatek od nieruchomości należy uiścić jednorazowo, w terminie płatności pierwszej raty. Tak wynika z art. 6 ust. 11a ustawy o  podatkach i opłatach lokalnych. Na marginesie należy dodać, że 15 marca 2024 r. upływają także terminy płatności rat innych podatków lokalnych, w tym rolnego oraz leśnego.