Wynajęcie części lokalu prywatnego swojej firmie

Jakub Rychlik

Autor: Jakub Rychlik

Dodano: 1 czerwca 2022
Pytanie: Przedsiębiorca prowadził do 31 grudnia 2021 r. w nieruchomości stanowiącej własność firmy działalności gospodarczą. Od 1 stycznia 2022 nieruchomość została przekazana do majątku prywatnego właściciela firmy i jego małżonki, a następnie jej część została wynajęta pod działalność gospodarczą innej spółki. Z tytułu przychodów z najmu właściciele płacą po połowie VAT i podatek ryczałtowy. Pozostała części nieruchomości będzie wynajęta - bankowi w celu zainstalowania bankomatu. Umowa z bankiem została zawarta między firmą męża i bankiem. Czy należy sporządzić umowę umowy najmu części nieruchomości przez męża i żonę na firmę męża?
Odpowiedź:

Sporządzenie umowy najmu nie będzie wywierać skutków prawnych, więc nie jest konieczne jej zawarcie. Część nieruchomości, którą będzie wynajmowała firma męża powinna ponownie zostać wprowadzona do ewidencji środków trwałych.

Zawarcie umowy najmu, gdzie z jednej strony wynajmującymi są mąż i żona, a najemcą mąż nie jest prawnie skuteczne. Nie można być jednocześnie wynajmującym i najemcą tej samej rzeczy. Nawet jeśli taka umowa zostanie sporządzona, to nie wywrze ona skutków prawnych.

Przeczytaj także:

Zasady ewidencji środków trwałych a ewidencja zapasów

Jednorazowa amortyzacja i ulepszenie środków trwałych

Do jakiej grupy KŚT zakwalifikować projektor multimedialny

Mąż ma prawo do wykorzystywania części nieruchomości w swojej działalności gospodarczej. Jeśli część nieruchomości ma być wynajmowana przez firmę męża przez okres dłuższy niż jeden rok, to należy ją ponownie wprowadzić do ewidencji środków trwałych.

Autor:

Jakub Rychlik, doradca podatkowy

Jakub Rychlik

Autor: Jakub Rychlik

Doradca podatkowy (nr wpisu 11549), prawnik (absolwent Wydziału Prawa i Administracji UW).
Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.