Stawka VAT dla refakturowania opłat eksploatacyjnych

Mirosław Siwiński

Autor: Mirosław Siwiński

Dodano: 14 marca 2023
Pytanie: Spółka z o.o., czynny podatnik VAT wynajmuje własne lokale mieszkalne na cele mieszkaniowe zarówno osobom prywatnym, jak i firmom również na cele mieszkaniowe.  Umowa wynajmu lokalu mieszkalnego przewiduje podział odpłatności za część mieszkalną oraz za dostęp do hali garażowej - będącej integralną częścią lokalu mieszkalnego. Zgodnie z zapisami umowy spółka wystawia faktury tytułem odstępnego w cyklach miesięcznych, z zastosowaniem stawki VAT ZW za część mieszkalną oraz stawki 23% za dostęp do hali garażowej. Ponadto umowa przewiduje refakturowanie na najemcę, kosztów związanych z eksploatacją mieszkania oraz opłaty administracyjne, którymi spółka jest obciążana notą obciążeniową - bez wykazanych stawek VAT - przez wspólnotę mieszkaniową. W nocie obciążeniowej są wyszczególnione następujące składniki: eksploatacja, wynagrodzenie zarządcy, utrzymanie czystości, utrzymanie windy, fundusz remontowy, energia elektryczna części wspólnych, zaliczki na podgrzanie wody oraz centralne ogrzewanie, zaliczka na zużycie wody oraz odprowadzenie ścieków, wywód nieczystości stałych. Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować w przypadku refakturowania na najemcę opłat eksploatacyjnych i administracyjnych? Czy należy rozróżnić stawkę podatku VAT w przypadku odbiorcy prywatnego i firmy, jeśli chodzi o refakturowanie kosztów eksploatacyjnych?

Pozostało jeszcze 60% treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

  • Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
  • Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
  • Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad z zakresu podatków dochodowych, VAT, rachunkowości, ZUS oraz prawa pracy
  • Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatorów, wzorów dokumentów, formularzy, szkoleń i porad wideo

Jeśli posiadasz konto - zaloguj się

Adres e-mail:

Hasło

Nie pamiętam hasła
Nie pamiętam hasła »
Sprawdź, co oferuje Portal FK »
Uzyskaj dostęp do całego portalu na 14 dni za 19,90 zł netto (24,48 zł brutto) »
Jeśli nie posiadasz pełnego dostępu do portalu, możesz wykupić dostęp jednorazowy do wybranego dokumentu.
PayU » 49.90 zł netto (61.38 zł brutto)
Mirosław Siwiński

Autor: Mirosław Siwiński

Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego w 2001 r. Doradca podatkowy i radca prawny w Advicero Tax Nexia. Od 2004 r. wykładowca w zakresie VAT, podatku akcyzowego oraz analizy podatkowej. Autor lub współautor ponad 250 artykułów oraz ponad 20 książek o tematyce podatkowej. Do 2019 r. Dyrektor Departamentu Podatków Kancelarii Prof. W. Modzelewskiego
Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.