usługa najmu

Najem gruntu należy odpowiednio udokumentować

Pytanie:  Osoba fizyczna, vatowiec, prowadzi działalność polegającą na wynajmowaniu biur. Prywatnie ma działkę, którą chce wynająć w ramach najmu prywatnego, jednorazowo na potrzeby składowania materiałów budowlanych sąsiada. Umowa będzie zawarta na czas określony. Czy tego typu wynajem prywatny trzeba musi udokumentować fakturą, naliczyć podatek od towarów i usług i wykazać w deklaracji VAT-7 wraz z obrotami z działalności gospodarczej?

Czasami trzeba podawać NIP na fakturach wystawianych osobom fizycznym

Pytanie:  Czy faktura wystawiona na rzecz osoby fizycznej musi zawierać NIP? Nie mamy obowiązku rejestracji transakcji na kasie fiskalnej. Wystawiamy tylko faktury (wynajem krótkoterminowy).

Obowiązek umieszczania NIP-u nabywcy na fakturach wynika z art. 106e ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT. Przepis ten stanowi, że – z nieistotnym w omawianej sytuacji zastrzeżeniem art. 106e ust. 1 pkt 24 lit. b ustawy o VAT - faktura powinna zawierać numer, za pomocą którego nabywca towarów lub usług jest zidentyfikowany na potrzeby podatku lub podatku od wartości dodanej, pod którym otrzymał on towary lub usługi.

Czy można odliczyć VAT z faktury za najem apartamentu?

Pytanie:  Mój klient świadczy usługi windykacyjne, posiada siedzibę w Warszawie, w której zatrudnia pracownika, ale na okres 7 miesięcy podpisał umowę współpracy z firmą z Krakowa. Realizacja tej umowy wymaga jego minimum 4 dniowego pobytu w Krakowie. W związku z tym klient podpisał umowę z Aparthotel na tzw. pobyt long stay od 10.06.2012 do 10.12.2012. Za wynajęty apartament wystawiane są co miesiąc faktury VAT. Czy oprócz kosztów eksploatacji, takich jak energia, woda itp. wyszczególnionych na fakturach, można też w tej sytuacji odliczać VAT od usługi zakwaterowania?

Sprzedaż środków trwałych dla kontrahenta spoza UE - jak opodatkować i jak rozliczyć w deklaracji?

Pytanie:  Rozliczana przeze mnie spółka z o.o. sprzedała w listopadzie środki trwałe (samochody ciężarowe) kontrahentowi spoza Unii Europejskiej, który jest osobą fizyczną. Z jaką stawką powinnam wystawić fakturę VAT (przy zakupie tych ciągników korzystałam z odliczenia podatku VAT)? Kto w tym momencie rozlicza podatek VAT? W którym miesiącu wykazać tę sprzedaż w deklaracji VAT oraz w której pozycji? Czy w ww. przypadku faktura dla osoby fizycznej i dla firmy posiadającej VAT-UE (spoza Unii) będzie wystawiona inaczej, czy tak samo?

Najem mieszkania, koszty związane z opłatami - podatki i ewidencja księgowa

Pytanie: Od grudnia 2009 r. polska spółka z o.o. wynajmuje od firmy portugalskiej mieszkanie na działalność gospodarczą. Firma portugalska  za wynajem mieszkania wystawiała co miesiąc faktury najpierw z 22%, a potem z 23% stawką VAT.  Ponadto firma portugalska refakturowała firmie polskiej otrzymywane z Polski faktury za prąd i gaz. Jak należy skorygować deklaracje VAT?  Czy najem mieszkania i koszty związane z opłatami za prąd i gaz polska firma powinna wykazać jako import usług i wystawić faktury wewnętrzne za ten okres? Jeśli tak, to czy należy skorygować CIT-8 za 2009 r. i CIT-8 za 2010 r., czy można ująć dodatkowe koszty za te lata w 2011 r.? Jeśli tak, to jak powinno wyglądać księgowanie i co jeszcze trzeba zrobić? (koszty za 2009 r. zwiększą się o 674 zł, a za 2010 r. o 6.100 zł).

Powstanie obowiązku podatkowego z tytułu usługi najmu nieruchomości

Pytanie:  Dnia 20 lutego 2010 r. wystawiliśmy fakturę za wynajem sali wykładowej w dniu poprzednim. Jest to jednorazowa usługa. Nie ma umowy. Zapłata została dokonana na nasze konto 3 marca 2010 r. Kiedy w tym przypadku powstaje obowiązek podatkowy?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.