sprzedaż nieruchomości a zwolnienie

Sprzedaż nieruchomości spółki cywilnej - rozliczenie PIT i opłat za odrolnienie

Pytanie: Wspólnicy spółki cywilnej (opodatkowani liniowo 19%) wprowadzili do majątku spółki grunty rolne (50 tys. zł) i część odrolnioną pod zabudowę. Następnie wybudowali i amortyzowali halę z budynkiem biurowym. W tym miesiącu sprzedali halę wraz z gruntami za 1.900.000 zł netto. Raty za odrolnienie nie były odliczane w poprzednich latach. Jak poprawnie rozliczyć tę sprzedaż? Czy 7 rat za odrolnienie można ująć teraz jako całość, czy tylko ratę zapłaconą w tym roku? Jaką kwotę przyjąć do wartości gruntów? Czy odrolnienie zwiększa wartość początkową gruntu przy sprzedaży? Od jakiej kwoty wspólnicy muszą zapłacić podatek?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Jaka jest zasada opodatkowania dochodu ze sprzedaży firmowej nieruchomości w spółce cywilnej (stawka i podstawa)?
  • Czy opłaty za odrolnienie zwiększają wartość początkową gruntu i czy można je odliczyć jako koszt przy sprzedaży?
  • Jak ustalić koszt uzyskania przychodu dla gruntu?

Sprzedaż nieruchomości w 2025 a VAT – jaką stawkę zastosować i kiedy trzeba korygować podatek?

Pytanie: Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą zakupiła w 2009 r. nieruchomość ze stawka zwolnioną (budynek używany, pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed rokiem 2000). W roku 2013 zostały poniesione nakłady na ulepszenie budynku, których wartość nie przekroczyła 30% wartości początkowej w/w nieruchomości. Budynek ten nigdy nie został przekazany do użytkowania. Pytanie dotyczy sprzedaży ww. nieruchomości: 1)        jaką stawkę VAT zastosować w przypadku sprzedaży tej nieruchomości i 2)        czy w tej sytuacji wystąpi obowiązek korekty podatku VAT odliczonego przy dokonywanych nakładach na ulepszenie.
Korzyści 

Z tekstu dowiesz się:

Kiedy można skorzystać ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości

Czy w sytuacji sprzedaży wystąpi obowiązek korekty podatku VAT odliczonego przy dokonanych nakładach na ulepszenie.

Po jakim czasie można sprzedać nieruchomość bez VAT-u

Po jakim czasie można sprzedać nieruchomość bez VAT-u

Pytanie: Chcę kupić lokal. Jest to apartament w kompleksie hotelowym. Apartament będę wynajmował dla operatora i on będzie zajmował się tym dalej. Czy mogę odliczyć VAT, zgłaszając się jako vatowiec, nie zakładając działalności gospodarczej? Czy po 10 latach taką nieruchomość mogę sprzedać bez VAT-u, czy z racji tego, że to apartament, to będę musiał zawsze sprzedać go z VAT-em?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.