sprzedaż nieruchomości a PIT

Ewidencjonowanie na kasie sprzedaży nieruchomości

Pytanie: Podatnik VAT w ramach działalności gospodarczej buduje domki jednorodzinne. Sprzedaż dokumentuje poprzez kasę fiskalną. Nabywcami domów są osoby fizyczne. Czy otrzymana zaliczka oraz potem kwota finalna – muszą zostać zaewidencjonowane na kasie fiskalnej?

Sprzedaż budynku mieszkalnego wybudowanego częściowo na cele mieszkalne

Pytanie: Podatnik, czynny podatnik VAT, wybudował budynek mieszkalny na firmę (60% jest na cele firmowe, a 40% na cele mieszkalne własne). 60% kosztów zaliczył do firmy, a 40% kosztów nie stanowiły kosztu uzyskania przychodu. Teraz podatnik chce sprzedać nieruchomość. Jak ma wystawić fakturę na sprzedaż tego budynku mieszkalnego  nieruchomości? Czy cała sprzedaż ma być z VAT i przychód ze sprzedaży w całości jest przychodem firmy?

Sprzedaż działek przez rolnika a VAT

Pytanie: Czy jeżeli rolnik, który od 01.04.2019 jest vatowcem, chce sprzedać działki budowlane, będzie musiał zapłacić VAT od działek budowlanych? Tą działkę kupił rolną z 20 lat temu jako rolnik ryczałtowy, kilka lat temu zmienił się plan zagospodarowania przestrzennego i podzielił je na mniejsze, uzbroił, przekształcił na budowlane. Wszystko jako rolnik ryczałtowy. Obecnie od 01.04.2019 r. jest rolnikiem vatowcem, ale na tych działkach nie prowadzi działalności rolniczej. Rolnik zajmuje się działem specjalnym produkcji rolnej, a te działki zostały wydzielone z gospodarstwa i nie jest tam prowadzona działalność rolnicza oraz stanowią jego majątek prywatny.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej nieodpłatnie

Pytanie:  Jak rozumieć przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości? Czy  według faktycznej sprzedaży czy też kwoty oszacowanej z nabycia spadku? Co można zaliczyć do kosztów podatkowych przy sprzedaży otrzymanej w darowiźnie nieruchomości?

Kiedy dochody ze sprzedaży nieruchomości wykazać w PIT-39?

Pytanie:  W 2011 r. sprzedano lokal mieszkalny zakupiony w 1998 r. za kwotę 160.000 zł i związane wraz z własnością lokalu udziały dwóch działek gruntu, wynoszące odpowiednie części we współwłasności nieruchomości wspólnej. Jedna działka gruntu (pod budynkiem), decyzją prezydenta miasta w 2009 r., przekształcona została z prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a w drodze umowy sprzedaży z 2010 r., nabyto w udziale związanym z własnością lokalu drugą działkę (wokół budynku). Sprzedający nie określili ceny sprzedaży działek, a uzyskana cena odnosiła się tylko do wartości mieszkania z wyposażeniem. Jak transakcję rozliczyć w PIT-39?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.