sprzedaż gruntów

Pytanie: Spółka jawna zamierza sprzedać prawo użytkowania wieczystego działki i prawo własności zabudowy występującej na tej działce. Prawa te zostały zakupione przez spółkę w roku 2017 jako zwolnione na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT i art. 29a ust. 8 ustawy o VAT. Czy spółka powinna zastosować zwolnienie z VAT w przypadku sprzedaży, czy opodatkować stawką 23%?

O tym, że osoba fizyczna sprzedająca nieruchomości działa w charakterze podatnika VAT, czyli prowadzi działalność gospodarczą, nie zaś w ramach zarządu majątkiem prywatnym (wykonując prawo własności), decyduje stopień aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami, tj. że angażuje ona środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w ramach prowadzenia działalności gospodarczej.