ryczałt od najmu

Ryczałt od przychodów z najmu i dzierżawy

W 2025 roku przychody z najmu i dzierżawy są opodatkowane ryczałtem w wysokości 8,5% do 100.000 zł oraz 12,5% od nadwyżki ponad ten limit. Sprawdź, jaką stawkę zastosować i jak właściwie obliczyć należny podatek.

Stawka ryczałtu przy najmie z majątku prywatnego

Pytanie: Prowadzący działalność będzie z majątku prywatnego wynajmować grunt innej firmie. W jaki sposób najkorzystniej rozliczyć PIT - w ramach najmu prywatnego, czy z działalności gospodarczej? Czy od 1 stycznia 2023 r. jedyną możliwą formą opodatkowania dochodów z najmu jest ryczałt?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Jakie są zasady opodatkowania najmu prywatnego?

Polecamy też:

Rozliczanie zryczałtowanego podatku z najmu od nieruchomości przez małżonków

Pytanie: Małżonkowie świadczą prywatnie usługi wynajmu krótkoterminowego za pośrednictwem portali Airbnb i Booking.com. Są czynnymi podatnikami VAT - każde z nich rozlicza podatek VAT od importu usług i wynajmu mieszkań zgodnie z fakturami wystawianymi przez w/w platformy na każdego z małżonków. W związku z tym wysokość przychodu (podstawy opodatkowania) dla celów wyliczenia VAT należnego jest u nich różna. W praktyce wygląda to tak, że małżonkowie realizują usługi wynajmu oddzielnie, ponieważ każde z nich posiada na platformie własne konto (nie mogą mieć konta wspólnego z dwoma identyfikatorami NIP). Wynajmowana nieruchomość mieszkalna jest wspólnością majątkową, a przychody z wynajmu wpływają na ich wspólny rachunek bankowy. Jak w takim przypadku prawidłowo rozliczać ryczałt od przychodów z wynajmu, gdy jeden z małżonków osiąga przychody ponad 100.000 zł i przeskoczy do stawki 12% ryczałtu, a drugi poniżej tej kwoty, czyli skorzysta ze stawki 8,5%?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Jaki jest limit ryczałtu od przychodów z najmu dla małżonków?
  • Czy przychody małżonków rozliczających ryczałt od najmu należy łączyć?

Polecamy też:

Co z podwyżką ryczałtu od najmu mieszkań – MF odpowiada

Co z podwyżką ryczałtu od najmu mieszkań – MF odpowiada

Ministerstwo Finansów nie pracuje nad podwyższeniem ryczałtu od najmu mieszkań. Tak wynika z informacji tego resortu, opublikowanej na jego stronie internetowej.

  • 14 czerwca 2024 r.
  • PIT

Jak w 2023 roku przejść z opodatkowania podatkiem liniowym na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Pytanie: W roku 2022 firma jest opodatkowana podatkiem liniowym. W roku 2023 chcemy skorzystać z opodatkowania ryczałtem. Czy złożenie oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu przez biznes.gov.pl CEIDG do 20 lutego 2023 r. jest wystarczające? Czy trzeba składać dodatkowo pismo o rezygnacji z formy opodatkowania podatkiem liniowym?

Jak udokumentować najem lokali mieszkalnych i salonu fryzjerskiego

Pytanie: Jestem właścicielką kamienicy i wynajmuję mieszkania. W tej kamienicy są też dwa lokale przeznaczone na działalność handlową. W jednym prowadzę bar (forma opodatkowania KPiR plus VAT), a drugi lokal wynajmuję na salon fryzjerski. Najem lokali mieszkalnych i salonu mam zgłoszone do urzędu skarbowego. Opłacam ryczałt 8,5% od najmu. Jaki dokument powinnam wystawić lokatorom i fryzjerowi? Moja księgowa wystawia mi na salon fryzjerski fakturę VAT, obawiam się, że zalicza mi te faktury do dochodu i muszę zapłacić VAT należny. Czy tak musi być?

Czy kardiolog może rozliczać się ryczałtem

Pytanie: Lekarz kardiolog prowadzący działalność gospodarczą ma podpisany kontrakt ze szpitalem. Czy w 2022 roku będzie mógł rozliczać się na ryczałcie ewidencjonowanym?

Przychody z najmu prywatnego w 2022 roku

Pytanie: Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu towarami i rozlicza podatek dochodowy liniowo. Posiada 6 mieszkań prywatnych i traktuje je jako najem prywatny, płacąc ryczałt. Czy od nowego roku ma obowiązek ujednolicić sposób opodatkowania z działalności z najmem? Czy wynajem kliku mieszkań wyklucza najem prywatny i będzie traktowany jak działalność gospodarcza?

Termin zapłaty ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za grudzień 2019 roku

Pytanie: Jaki jest termin zapłaty ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za grudzień 2019 roku? Termin złożenia PIT-28 został przesunięty na 2 marca 2020 r..

Osoba fizyczna może zastosować 8,5% stawkę podatku od najmu

Osoba będąca w związku małżeńskim zamierza wynająć mieszkanie. Zamierza płacić sama od całego przychodu z tego tytułu (nie z małżonkiem po połowie) podatek zryczałtowany w wysokości 8,5%. Czy fakt wynajęcia mieszkania (umowę) trzeba zgłosić do urzędu skarbowego? Czy należy w tym zgłoszeniu zadeklarować, że przychód będzie przyporządkowany tylko małżonce? Czy trzeba zadeklarować, że podatek będzie płacony co miesiąc (albo kwartalnie), jeśli małżonka tak wybierze?

  • 24 września 2013 r.
  • 71

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.