remont środka trwałego

Remont lokalu – do jakich kosztów ująć faktury

Pytanie:  Moje biuro rachunkowe rozlicza klienta, który w marcu br. zakupił lokal. Jeszcze nie ma aktu notarialnego i lokal nie jest wpisany do środków trwałych. Firma, która chce wynająć od niego lokal poprosiła o dokonanie w lokalu zmian. W związku z tym w nowym lokalu jest robiony remont. Na fakturach łącznie z gładzią i płytami gipsowymi są takie zakupy jak śrubokręt, folia malarska, taśmy papier ścierny i worki na gruz oraz żarówki i wieszaczki. Pozostają także koszty transportu i wysyłki. Jest także torba na zakupy. Czy takie zakupy mogę zaliczyć do inwestycji (zwiększenie wartości), czy zaksięgować bezpośrednio w koszty? Jest jeszcze zakupiona lodówka do pomieszczenia socjalnego o wartości netto 405,69 zł. Czy dać ją do inwestycji czy do środków trwałych (firma wszystkie lodówki ma na środkach trwałych, niezależnie od wysokości ich wartości).

Remont to wszystkie zmiany przywracające pierwotny poziom techniczny danego środka trwałego

Pytanie:  Spółka z o.o. w tym roku będzie wymieniać okna w budynku administracyjnym. Okna te będą już według nowej technologii. Czy poniesiony koszt będzie uznany za remont, czy jednak ze względu na zmianę parametrów będzie kosztem inwestycyjnym?

Remont kotłowni a koszty uzyskania przychodów

Pytanie:  Zrobiliśmy remont technologii kotłowni oraz instalacji centralnego ogrzewania w obiektach firmy. Czy mogę całość ceny netto włożyć w koszty, czy muszę powiększyć wartość środka trwałego o tą cenę netto i ją amortyzować?

Remont dzierżawionego środka trwałego

Pytanie:  Spółka dzierżawi środek trwały od innej Spółki. W danym roku xxxx dzierżawiony środek trwały uległ częściowemu zniszczeniu w wyniku wybuchu i pożaru. Umowa dzierżawy zobowiązuje dzierżawcę (Spółkę) do oddania dzierżawionego środka trwałego w niepogorszonym stanie. Wobec powyższego, Spółka poniosła nakłady na odbudowę środka trwałego i przywrócenie pierwotnych wartości i walorów użytkowych. Spółka - nakłady na odbudowę częściowo zniszczonego środka trwałego, kwalifikuje na pozostałe koszty operacyjne. Jednocześnie Spółka zgłosiła szkodę do swojego ubezpieczyciela z tyt. zawartej polisy OC celem uzyskania odszkodowania (zwrotu poniesionych nakładów). Czy biorąc pod uwagę uregulowania MSR, Spółka prawidłowo kwalifikuje koszty poniesionych nakładów tj. w pozostałe koszty operacyjne? Czy tez powinna aktywować dość znaczący koszt odbudowy zniszczonego środka trwałego jako inwestycje w obcy środek trwały i odpisywać koszt jako amortyzację, a uzyskany ewentualny przychód z tyt. odszkodowania kwalifikować jako pozostałe przychody operacyjne? 

Opodatkowanie sprzedaży mieszkań w wyremontowanym budynku nabytym bez VAT

Pytanie:  Firma w 2007 r. kupiła budynek (bez podatku VAT), w którym dokonała remontu i wprowadziła go na stan środków trwałych. Od towarów nabytych na remont odliczany był podatek VAT. W budynku znajduje się 6 lokali o różnych metrażach. Ze względu na brak zainteresowania na wynajem pomieszczeń, firma chce dokonać sprzedaży lokali jako mieszkań dla klientów indywidualnych. Czy w takiej sytuacji powinnam wystawić fakturę VAT i zaewidencjonować ją na kasie fiskalnej? Z jaką stawką podatku VAT powinnam dokonać sprzedaży mieszkań?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.