nakłady inwestycyjne

Nakłady poniesione na wynajmowany lokal mogą pomniejszyć przychód

Pytanie: Spółka zawarła umowę najmu lokalu biurowego. Lokal ten wymagał dostosowania do potrzeb spółki (m.in. wymiany okien i drzwi, a także podłóg). Umowa nie określała, w jaki sposób spółka rozlicza się z wynajmującym po zakończeniu najmu. Jak zakwalifikować nakłady na obcy środek trwały?

Zwrot VAT na nakłady inwestycyjne

Pytanie:  Spółka realizując inwestycję ponosiła w ostatnich trzech miesiącach znaczące nakłady nie uzyskując jednocześnie przychodów z działalności. Ostatnie drobne przychody wystąpiły w roku 2013 w październiku i wtedy wystąpiliśmy o zwrot części podatku VAT. Zwrot wówczas otrzymaliśmy w terminie 25 dni. Obecnie realizując dalsze etapy inwestycyjne poniesiono duże nakłady. Tym samym wystąpił podatek VAT naliczony w znacznej w wysokości (bieżący oraz z przeniesienia z poprzednich okresów). Przychody spółka będzie uzyskiwała tak naprawdę dopiero w wyniku zakończenia inwestycji (budowa elektrowni słonecznych) w końcówce roku 2014. Czy mimo braku sprzedaży w tym okresie i tym samym braku VAT należnego, można w deklaracji występować o zwrot podatku naliczonego VAT w terminie 60 dni?

Ewidencja pierwszego wyposażenia finansowanego ze środków inwestycyjnych

Pytanie:  Jednostka realizuje inwestycję budowlaną, która jest finansowana z budżetu państwa. Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z 2 grudnia 2010 r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania inwestycji z budżetu państwa § 3, pkt 5 z dotacji można dokonać zakupu lub wytworzenia we własnym zakresie środków trwałych bez względu na ich wartość oraz innych przedmiotów - jeżeli są pierwszym wyposażeniem obiektów budowlanych. Co mieści się w pojęciu „pierwsze wyposażenie”, jakie księgowania z tym się wiążą? Czy są to przedmioty takie jak: lustra ścienne, pojemniki na papier, kosze na śmieci, dozowniki na mydło itp.? Jeśli tak, to jak należy księgować faktury dotyczące powyższych przedmiotów?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.