lokale

Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej – co oznacza najnowszy wyrok WSA?

Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej – co oznacza najnowszy wyrok WSA?

Należy odróżnić lokale mieszkalne oddane w najem (dzierżawę itp.) od tych, które firma wykorzystuje na potrzeby własnej działalności gospodarczej, np. jako biuro, gabinet czy kancelarię. Tych drugich nieruchomości nie obejmuje zakaz amortyzacji 2026. Potwierdził to WSA we Wrocławiu w kolejnym, korzystnym dla przedsiębiorców wyroku. Poznaj jego praktyczne skutki dla podatników.

Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się: 

  • Od kiedy obowiązuje zakaz amortyzacji budynków (lokali) mieszkalnych
  • Dlaczego według WSA we Wrocławiu nie obejmuje on wszystkich tego typu nieruchomości
  • Jak ograniczyć ryzyko wejścia w spór z fiskusem na tle regulujących tę kwestię przepisów

Faktura ustrukturyzowana w KSeF od 2026 – co muszą wiedzieć wynajmujący lokale użytkowe

Pytanie: Mam pytanie dotyczące KSeF i fakturę ustrukturyzowaną w KSeF w przypadku najmu prywatnego i najmu lokali użytkowych. Mój pracodawca jest osobą fizyczną nie prowadzi działalności gospodarczej (jest na ryczałcie i jest vatowcem). Wynajmuje mieszkania około 100 (jest to najem prywatny) oraz lokale użytkowe - około 40. Wystawia faktury tylko lokalom użytkowym, niestety nie ma programu do wystawiania faktur, robi to w excelu, a później zapisuje to jako plik pdf i wysyła do najemców. Czy w takim przypadku szef będzie musiał wystawiać faktury w KSeF i zakupić program do fakturowania?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Czy trzeba kupić program do fakturowania, aby korzystać z KSeF;
  • Czy wynajmujący lokale użytkowe będą objęci obowiązkiem wystawiania faktur w KSeF.
Świadczenie lokalowe ZUS 2025 – jak złożyć wniosek?

Świadczenie lokalowe 2025 – od 17 czerwca można składać wnioski do ZUS

Od 17 czerwca 2025 roku można składać wnioski do ZUS o świadczenie lokalowe ZUS 2025. To jednorazowe wsparcie finansowe przysługuje osobom fizycznym, które wynajmowały lokale przedsiębiorcom, a lokale te ucierpiały w wyniku powodzi. Sprawdź, kto może złożyć wniosek, na jakich zasadach i do kiedy.

Spółka wynajmuje lokal. Właściciel lokalu otrzymuje zapłatę na podstawie umowy najmu.

Obciążanie kosztami używania wynajmowanego lokalu a VAT

Pytanie: Spółka wynajmuje lokal. Właściciel lokalu otrzymuje zapłatę na podstawie umowy najmu. W lokalu poza właścicielem spółki jest osoba, która wykonuje swoje usługi w ramach działalności gospodarczej, która znajduje się pod innym adresem. Prezes spółki chce część kosztów za najem lokalu przenieść na osobę, która również korzysta z lokalu. Czy powinien wystawić refakturę za najem lokalu?
Spółka z o.o. (podatnik VAT) jest właścicielem lokalu użytkowego, który wynajmuje innemu podmiotowi (również podatnikowi VAT).

Jak prawidłowo dokumentować refakturowanie kosztów wspólnych

Pytanie: Spółka z o.o. (podatnik VAT) jest właścicielem lokalu użytkowego, który wynajmuje innemu podmiotowi (również podatnikowi VAT). Spółka ponosi koszty obsługi nieruchomości wspólnej. Wspólnota mieszkaniowa wystawia na rzecz spółki faktury VAT (w zakresie opłat za CO i wodę) oraz rachunki bez VAT (w zakresie kosztów zarządu nieruchomości wspólnej, funduszu rezerwowego praz wywozu odpadów komunalnych). Wszystkie te koszty spółka przenosi na podmiot faktycznie użytkujący lokal. Jak należy w sposób prawidłowy dokumentować refakturowanie tych kosztów i jakie stawki VAT powinny być zastosowane dla każdego z tych kosztów?

Remont i adaptacja wynajmowanego lokalu – jakie księgowania

Pytanie: Jednostka budżetowa w 2022 roku podpisała umowę najmu na lokal użytkowy. Nakłady poniesione na remont i adaptację (wydatkowane kwoty w 2022) miały pomniejszać należność (w ramach kompensaty 201 i 760 za faktury wystawione w 2022 roku). Jednostka użyczająca lokal będzie dostarczać nam co miesiąc faktury do maja 2024 roku. Kwota należności w bilansie za 2022 r. została w związku z tym wpisana w pozycję należności długoterminowej. Księgowanie na dzień 31 grudnia 2022 r. jest na kontach: Wn 226 i Ma 840. Jak w związku z tym powinniśmy zaksięgować faktury od stycznia 2023 r.? Jak będzie wyglądała sytuacja z bilansem za 2023 rok?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jak powinny wyglądać księgowania, w sytuacji, wynajmu lokalu użytkowego, w którym zostały poniesione nakłady na remont.

Polecamy też:

Jakie skutki podatkowe ma wynajem sal lekcyjnych

Pytanie: Zespół szkół chce podpisać umowę użyczenia własnych pomieszczeń powiatowi w celu organizacji zajęć w ramach działalności liceum ogólnokształcącego. Umowa będzie mieć charakter odpłatny i nie jest zawarta w celu realizacji zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa. Odpłatność polega na uiszczaniu przez powiat, co miesiąc, ryczałtowej opłaty na rzecz zespołu szkół. Czy zawarcie umowy użyczenia wiąże się z koniecznością opodatkowania VAT przychodów otrzymywanych przez zespół szkół w związku z zawartą umową?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.