Pytanie: Jesteśmy spółką deweloperską, stosującą w ewidencji księgowej postanowienia KSR nr 8 „Działalność Deweloperska”. Zarząd podjął decyzję o tymczasowym przeznaczeniu jednego z wybudowanych lokali w zabudowie szeregowej na biuro obsługi klienta oraz dom pokazowy. W jaki sposób powinniśmy zewidencjonować poniesione wydatki na wykończenie oraz wyposażenie lokalu?
Przyjęte 2 grudnia 2015 r. rozporządzenie Komisji (UE) 2015/2231 zawiera zmiany w MSR 16 i MSR 38 związane z doprecyzowaniem, czy dopuszczalne jest stosowanie metod amortyzacji opartych na dochodach uzyskiwanych ze składnika aktywów trwałych. Jest to implementacja do prawa UE zmian przyjętych 12 maja 2014 r. przez Radę MSR.
Do hal magazynowych przedsiębiorca może zastosować 10% stawkę amortyzacyjną, pod warunkiem że hala nie jest trwale złączona z gruntem (jej konstrukcja pozwala na jej przenoszenie).
Żona może przejąć po zmarłym mężu składniki majątku wykorzystywanego wcześniej w jego działalności. Jeśli wartość początkowa środka trwałego nie została jeszcze w pełni zamortyzowana powinna ona dokonywać odpisów amortyzacyjnych z uwzględnieniem dotychczas stosowanych zasad.
Brak okresowej weryfikacji poprawności stosowanych stawek i okresów amortyzacyjnych powoduje, że w księgach dochodzi do zawyżonych kosztów rocznej amortyzacji, natomiast bilansowa wartość środków trwałych jest zaniżona. To jeden z typowych błędów dotyczących środków trwałych i nieruchomości inwestycyjnych, na jakie natrafia biegły rewident podczas badania sprawdzania finansowego.
Wydatki poczynione przez przedsiębiorcę na wyburzeniem budynku, należy potraktować jako nakłady związane z wytworzeniem nowego środka trwałego. Będą one stanowiły element jego wartości początkowej, a ich zaliczenie w koszty podatkowe może nastąpić poprzez odpisy amortyzacyjne naliczane od wartości początkowej nowo wybudowanego środka trwałego.
Ustawy podatkowe dają prawo wyboru metod i stawek amortyzacyjnych. Zdecydowanie się wyłącznie na stawki wynikające z Wykazu Stawek Amortyzacyjnych jest dużym uproszczeniem nie zawsze korzystnym dla firmy.
W 2007 roku przedsiębiorca będący małym podatnikiem zastosował odliczenie jednorazowe w wysokości– 130.413,78 zł, w 2008 roku – 52.123,98 zł, w 2009 roku – 103.311 zł, w 2010 roku – 5.286 zł, a w 2011 roku – 6.683,78 zł. Zakupy są w grupie 6 – 8, bez samochodu osobowego. Czy odliczenia te są limitowane w czasie? Czy w tym roku również może dokonać odliczenia do 50.000 euro?
Rozpoczynając nowy rok podatkowy przedsiębiorcy mogą podjąć decyzję o zmianach dotyczących amortyzacji środków trwałych. Niestety możliwości w tym zakresie są ograniczone jednak czasem dopuszczalna jest zmiana częstotliwości odpisów amortyzacyjnych niektórych składników majątku.
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.
/WiedzaiPraktyka
/wip