Amortyzacja w Polskim Ładzie: jakie zmiany od 2022 roku
Czy po zmianach w Polskim Ładzie osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą będzie mogła amortyzować lokale mieszkaniowe wynajmowane w ramach działalności? Czy spółka będzie mogła amortyzować lokale mieszkaniowe wynajmowane w ramach działalności? Sprawdź odpowiedzi na te pytania i poznaj zmiany dotyczące amortyzacji w Polskim Ładzie.
Jeżeli w tej chwili osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą oraz spółka z o.o. nabyła, wytworzyła bądź nabędzie, wytworzy lokal mieszkalny do końca tego roku, to będzie miała prawo je amortyzować tylko w przyszłym roku. Później już takiego prawa nie będzie miała.
Amortyzacja w Polskim Ładzie i zmiany w ustawach podatkowych
W związku z wejściem Polskiego Ładu zmieni się z początkiem przyszłego roku brzmienie art. 22c pkt 2 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem obecnie amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu.
Sprawdź też:
Natomiast w nowym brzmieniu przepisu amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy.
Polecamy:
Z kolei w ustawie o CIT zostanie dodany art. 16c pkt 2a. Zgodnie z tym przepisem amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.
Amortyzacja w Polskim Ładzie
Wynika z tego, że od początku przyszłego roku osoba fizyczna będąca przedsiębiorcą, jak również spółka z o.o. nie będą mogli amortyzować lokali mieszkalnych wynajmowanych w ramach działalności. Wyjątkowo jeszcze do końca 2022 r. prawo do amortyzacji będzie przysługiwało tym podatnikom, które nabyli lub wytworzyli przed 1 stycznia 2022 roku.
- art. 22c pkt 2 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.),
- art. 16c pkt 2a ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r. poz. 1800),
- art. 1 pkt 16, art. 2 pkt 33, art. 71 ust. 2 ustawy z 29 października 2021 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw
/WiedzaiPraktyka
/wip