Jaka wysokość odsetek za opóźnienie w regulowaniu czynszu za wynajem

Umieszczenie w umowie zapisu o naliczeniu odsetek ustawowych za każdy dzień zwłoki zgodnie z obowiązującymi przepisami oznacza, że stosuje się tą stawkę odsetek jaka obowiązuje w danym dniu opóźnienia. W związku z tym, iż już 1 stycznia br. nie obowiązywała stara stawka a nowa, to należy stosować właśnie nową. Gdyby w umowie był zapis, że za opóźnienie należy się odsetki ustawowe obowiązujące w dniu zawarcia umowy, to w 2016 r. nadal zastosowanie miałaby stara stawka odsetek.

Zgodnie z art. 481 § 1 Kodeksu cywilnego, jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.

Od dnia 1 stycznia 2016 r. wysokość odsetek ustawowych za opóźnienie wynosi 7% w stosunku rocznym. Natomiast zgodnie z § 1 rozporządzenia Rady Ministrów z 16 grudnia 2014 r. w sprawie wysokości odsetek ustawowych obowiązującym do końca 2015 r., wysokość odsetek ustawowych ustala się na 8% w stosunku rocznym.

Mając na uwadze powyższe przepisy należy stwierdzić, że odsetki ustawowe za opóźnienie za okres do 31 grudnia 2015 r. włącznie z tym dniem należy wyliczyć stosując stawkę 8% w stosunku rocznym. Natomiast poczynając od dnia 1 stycznia br. według stawki 7% w stosunku rocznym.