Czy małżonek może użyczyć żonie lokal w budynku biurowym na cele prowadzonej przez nią działalności?

Trzeba jednak podkreślić, że przez umowę użyczenia należy rozumieć taki stosunek prawny, w którym użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy (art. 710 kc).

A zatem, cechą charakterystyczną umowy użyczenia jest jej nieodpłatność. Mąż mógłby więc nieodpłatnie użyczyć żonie lokal znajdujący się w budynku biurowym. W takim przypadku nie może być jednak mowy o dokonywaniu świadczeń ekwiwalentnych przez żonę, czyli świadczeniu usług księgowych. Małżonkowie mogą jednak, poza umową użyczenia lokalu, zawrzeć drugą umowę - nieodpłatnego świadczenia usług. W ramach takiej umowy żona zobowiązałaby się do świadczenia na rzecz firmy męża usług księgowych, bez pobierania wynagrodzenia.

Jeżeli natomiast celem małżonków jest zawarcie umowy, w  ramach której w zamian za udostępnienie lokalu przez męża, żona świadczyć będzie na rzecz jego firmy usługi księgowe, to właściwe będzie według mnie podpisanie umowy najmu. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 § 1 kc). Czynsz najmu może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (art. 659 § 2 kc). Odnosząc przepisy do opisanej sytuacji, mąż na podstawie umowy najmu oddałby do używania lokal znajdujący się w budynku biurowym w zamian za czynsz, którym byłoby świadczenie przez żonę usług księgowych na rzecz firmy męża.