wynajem pokoi stawka VAT

Świadczenie usług wynajmu pokoi studentom a kasa rejestrująca i faktury

Pytanie:  Klient, którego rozliczam (KPiR, VAT) kupił na firmę nieruchomość (budynek) składający się z 11 pokoi. Zakupu dokonał na podstawie aktu notarialnego zawartego pomiędzy osobami fizycznymi. Sprzedający - osoba fizyczna, wynajmowała pokoje studentom, na podstawie umów najmu lokalu zawartych miedzy firmą, która reprezentowała właściciela obiektu, a poszczególnymi studentami (11 umów). Z dniem zakupu nieruchomości przez mojego klienta (na firmę), studenci otrzymali do wcześniej zawartych umów, aneksy pomiędzy pośrednikiem, czyli firmą reprezentującą wynajmującego (tą samą ), a studentami, z informacją o nowym wynajmującym (czyli mój klient). Klient otrzymał pierwsze wpłaty za sierpień 2019 r. na konto. Wpłacającymi są poszczególni studenci. Czy klient powinien zarejestrować ten przychód w kasie fiskalnej i czy powinien wystawić każdemu studentowi fakturę, a jeśli tak to z jaką stawką?

Wynajem pokoi turystom. Czy musisz instalować kasę rejestrującą

Pytanie:  Czy wynajem pokoi w okresie wakacyjnym (pensjonat nad morzem) podlega limitowi 20.000 zł do obowiązku instalacji kasy fiskalnej? Jeżeli tak, to czy do limitu liczą się wpłaty dokonane przez klientów na konto bankowe (wpłata w kasie banku, przelew, na poczcie)? Jeżeli wynajem podlega limitowi, to jeżeli działalność prowadzona jest przez 3 miesiące (pozostałe miesiące działalność jest zawieszana), to obowiązuje limit 20.000 zł, czy proporcjonalnie?

Wynajem pokoi w pensjonacie na Zanzibarze bez VAT

Pytanie:  Polska firma wynajmuje pokoje na rzecz pensjonatu na Zanzibarze. Sprzedaż usługi prowadzi dla osób fizycznych - głównie Polaków, ale także obcokrajowców.  Jak opodatkować tę usługę? Czy miejsce świadczenia takiej usługi, to Polska i stawka wynosi 7%, czy miejsce świadczenia to Zanzibar i w Polsce taka usługa nie podlega opodatkowaniu?

8% VAT przy wynajmie pokoi tylko, jeśli jest to usługa krótkotrwałego zakwaterowania

Pytanie:  Spółdzielnia ma budynek, który przeznaczony jest na  wynajem  pokoi mieszkalnych. Faktury są wystawiane z PKWiU 55.2 i stawką 8%. W tytule faktur znajduje się informacja: wynajem pokoju mieszkalnego za miesiące X. Spółdzielnia nie mam podpisanych żadnych umów z wynajmującymi pokoje. Czy zastosowano prawidłową stawkę VAT? Kiedy trzeba odprowadzać VAT, jeżeli, przykładowo, fakturę spółdzielnia wystawi 28 stycznia 2013 r. z terminem płatności 14 dni?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.