media

Podatnik jest jednym z trzech właścicieli budynku z 6 lokalami użytkowymi. Każdy z właścicieli ma po 2 lokale (wyznaczona jest odrębna własność lokali). Każdy z właścicieli wynajmuje swoje 2 lokale i rozlicza się z Urzędem Skarbowym poprzez ryczałt ewidencjonowany od najmu (8,5%). Budynek posiada 3 liczniki główne (prąd, gaz, woda), na które jako jeden z właścicieli podatnik posiada podpisane umowy z dostarczycielami mediów (PGE, PGNiG oraz z wodociągami). W związku z tym, faktury VAT za media wystawiane są na niego oraz on dokonuje za nie płatności na rzecz dostawców. Jak ma uzyskać zwrot kosztów poniesionych na media od najemców budynku? W umowach najmu jest zapisane, że niezależnie od płatności czynszu najemcy będą zwracać koszty świadczeń dodatkowych (media) poniesionych przez wynajmującego na przedmiot najmu. Każdy z 6 lokali ma zainstalowane podliczniki, dlatego na podstawie podliczników, 3 liczników głównych i faktury VAT wystawionej przez dostawców mediów możliwe jest wyliczenie, ile dokładnie każdy z lokali zużył prądu, gazu, wody.
Czy możliwe jest takie rozwiązanie że po otrzymaniu faktur VAT od dostawców mediów i wyliczeniu zużycia przez poszczególne lokale najemców wynajmujący przenosi na nich koszty za media za pomocą rachunków? Wystawia rachunek za media 2 swoim najemcom oraz 2 pozostałym właścicielom budynku. Następnie pozostali 2 właściciele po otrzymaniu od niego rachunków przenoszą koszty za media na swoich najemców poprzez wystawienie im rachunku. Czy takie rozwiązanie jest prawidłowe? Czy może istnieje jakiś inny sposób na przeniesienie kosztów na najemców pozostałych właścicieli budynku?