dzierżawa

Szkoła może wydzierżawić grunt otrzymany od gminy w trwały zarząd

Pytanie:  Jednostka oświatowa otrzymała w trwały zarząd nieruchomość stanowiącą własność gminy, na której zlokalizowane jest pole namiotowe. Przy jej przekazaniu nie naliczono opłaty za trwały zarząd. Czy dyrektor, jako zarządca obiektu, może go wydzierżawić pod działalność gospodarczą?

Dzierżawa części hali sportowej innej jednostce - czy gmina może odliczyć VAT?

Pytanie:  Gmina będąca podatnikiem VAT jest właścicielem hali widowiskowo-sportowej. Część jej pomieszczeń zajmuje biblioteka nieprowadząca działalności opodatkowanej. Inna część pomieszczeń jest wydzierżawiona odpłatnie na działalność gospodarczą prowadzoną przez odrębny podmiot, z którego to tytułu gmina otrzymuje czynsz. Sala sportowa w dni nauki jest wykorzystywana do prowadzenia zajęć wychowania fizycznego przez gminne szkoły, natomiast w dni wolne jest ona wynajmowana odpłatnie innym podmiotom. Czy gmina ma prawo odliczać podatek naliczony związany z nabywaniem towarów i usług niezbędnych dla funkcjonowania hali, które to wydatki ponosi sama?

Ustalenie momentu powstania przychodu z tytułu umowy dzierżawy (IPTPB3/423-331/11-4/GG)

  • 18 czerwca 2012 r.
  • CIT

Amortyzacja środka trwałego

Pytanie:  Spółka z o.o. zakupiła środek trwały, który amortyzuje. Po paru miesiącach planuje oddać go innej spółce w dzierżawę. Jak zaksięgować taką operację? Czy należy wyksięgować ten środek trwały z ewidencji środków trwałych i zaksięgować jako inwestycję? Na jakich kontach należy ująć taką operację?

Ewidencja dzierżawy gruntu w jednostce budżetowej (jsfp)

Pytanie:  Na jakich kontach jednostka budżetowa powinna księgować przychody z dzierżawy gruntu w myśl nowego rozporządzenia z 5 lipca 2010 r.?

Odpowiedzi udzieliła:
Elżbieta Gaździk
główna księgowa
samorządowej jednostki budżetowej

Korekta podatku naliczonego w przypadku zmiany przeznaczenia środków trwałych (IBPP4/443-1195/10/EJ)

Wpływy z dzierżawy gruntu jako dochód samorządowego zakładu budżetowego (jsfp)

Pytanie:  Samorządowy zakład budżetowy realizuje zadania własne gminy (prowadzenie cmentarza).Aktualnie zakład ma podpisane cywilno-prawne umowy dzierżawy gruntów pod pawilony handlowe przed cmentarzem komunalnym, za które to usługi wystawiane są faktury VAT. Teren ten, na mocy decyzji został przekazany zakładowi w trwały zarząd, za co corocznie na rzecz gminy jest uiszczana opłata. Dochody uzyskiwane z tytułu dzierżawy gruntów są przekazywane na rzecz urzędu gminy, chociaż statut zakładu budżetowego nie przewiduje obowiązku ich przekazywania. Czy brak tego zapisu oznacza, że dochody z najmu zaliczają się aktualnie do dochodów samorządowego zakładu budżetowego? Czy zakład ma w ogóle prawo zawierać umowy o takim charakterze?

Odpowiedzi udzielił:
Marian Szałucki
doradca podatkowy

Najem nieruchomości przez JST a obowiązki w zakresie VAT

Pytanie:  Jednostka samorządu terytorialnego (JST) na podstawie zarządzenia prezydenta miasta wydzierżawiała w 2009 r. ogródek firmie prowadzącej restaurację. Wydzierżawiany teren jest bowiem własnością gminy. Za dzierżawę JST wystawiała rachunki na ogólną kwotę brutto (rocznie nie przekraczaliśmy kwoty 100.000 zł), jednak w zawartej umowie dzierżawy była określona kwota netto plus VAT. Firma bez zastrzeżeń regulowała należności na podstawie wystawianych rachunków przez JST, następnie JST przekazywała otrzymane pieniądze na rachunek dochodów urzędu miasta. W czerwcu 2010 r. firma poddała w wątpliwość prawidłowość działania jednostki, ponieważ wystawiane przez JST rachunki nie mogą być podstawą dla firmy, jeżeli chodzi o starania o zwrot VAT. Zrodził się problem, ponieważ jak wspominałam, JST przelewała otrzymane środki na dochody urzędu miasta, poza tym rok budżetowy zakończył się 31 grudnia 2009 r. Co w takiej sytuacji powinna zrobić jednostka samorządowa?

Dzierżawa nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego a obowiązek w zakresie VAT

Pytanie:  Jednostka samorządu terytorialnego nieposiadająca osobowości prawnej, działająca na podstawie statutu, w oparciu o umowę dzierżawy zawartą z firmą prowadzącą działalność gospodarczą gastronomiczną, wydzierżawia teren będący własnością urzędu miasta (gminy). Za dzierżawę firma uiszcza comiesięczny czynsz, na podstawie wystawianego przez JST rachunku. Rachunek jest wystawiany na kwotę brutto, otrzymana zapłata przekazywana jest na rachunek dochodów urzędu miasta. Czy jednostka budżetowa może być płatnikiem VAT? Czy prawidłowym jest, że wystawiany jest rachunek, na którym wykazujemy kwotę brutto? Jak powinniśmy zachować się w ww. sytuacji?

Kiedy musisz uiścić opłatę targową?

Pytanie: Wydzierżawiłem kiosk, za który właściciel płaci podatek od nieruchomości. Natomiast urząd gminy żąda ode mnie opłaty targowej. Proszę o odpowiedź, czy w tej sytuacji muszę uiszczać opłatę targową, czy nie?

Wydanie (za wynagrodzeniem) nakładów inwestycyjnych w związku z rozwiązaniem umowy dzierżawy w rozumieniu ustawy o VAT (IPPP1-443-179/10-2/MP)

Sprzedaż gruntu przez osobę fizyczną w odniesieniu do regulacji podatku od towarów i usług (III SA/Gl 1560/09; III SA/Gl 1561/09)

Obciążanie dzierżawcy kosztami podatku od nieruchomości, użytkowania wieczystego oraz ubezpieczenia

Pytanie:  Rozliczam spółkę  z o.o. w upadłości. Syndyk wydzierżawił firmie XY cały zakład. Oprócz czynszu za dzierżawę, zgodnie z umową, firma XY ma nam zwracać podatek od nieruchomości, opłatę wieczystego użytkowania oraz ubezpieczenie budynków. W jaki sposób obciążyć tę firmę: notą obciążeniową (księgową) czy fakturą VAT?

Archiwalny Jest nowy Krajowy Standard Rachunkowości!

Na posiedzeniu w dniu 11 marca 2008 r. Komitet podjął uchwałę nr 2/08 w sprawie przyjęcia Krajowego Standardu Rachunkowości nr 5 Leasing, najem i dzierżawa. Standard oczekuje na publikację w Dzienniku Urzędowym Ministra Finansów. Standard został opublikowany w Dzienniku Urzędowm Ministra Finansów nr 4 poz. 35.

Podatek od towarów i usług naliczony przy zakupie wody źródlanej i dzierżawie dystrybutora do wody z podajnikiem w celu poprawy warunków pracy (PPII/4430-336/RL/07)

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.