Pytanie: Podatnik prowadzi KRiR. Kilka lat temu otrzymała w darowiźnie nieruchomość, została ona wprowadzona do ewidencji środków trwałych w wartości aktu notarialnego, ale nie amortyzowana. Czy będzie kosztem uzyskania przychodu w momencie sprzedaży tej nieruchomości w 2018 roku?

Odpowiedź:

Wartość początkowa nieruchomości pomniejsza przychody ze sprzedaży. Dochodem ze zbycia nieamortyzowanego środka trwałego jest różnica między przychodem (należną ceną) a wartością początkową wykazaną w ewidencji środków trwałych (art. 24 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT).

W efekcie można przyjąć, że w przypadku zbycia nieamortyzowanej nieruchomości z działalności gospodarczej kosztem uzyskania przychodu jest cała jej wartość początkowa.

art. 24 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2018 r. poz. 1509 ze zm.).

Autor: Krzysztof Klimek

Prawnik specjalizujący się w podatkach dochodowych, wieloletni pracownik administracji celnej i skarbowej, gdzie zajmował się egzekucją, postępowaniami karnoskarbowymi, ulgami i odpowiedzialnością podatkową. Obecnie współpracownik wielu znanych wydawnictw.