Wynajem prywatny. Co z obowiązkiem przesyłania plików JPK_VAT od 1 stycznia 2018 r.

Z art. 82 § 1b Ordynacji podatkowej wynika obowiązek comiesięcznego przekazywania przez podatników prowadzących księgi podatkowe przy użyciu programów komputerowych w formacie JPK danych wynikających o prowadzonej ewidencji VAT, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT.

Do końca 2017 r. obowiązek ten nie obciążał wszystkich podatników prowadzących ewidencję VAT, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT. Częściowo wynikało to z przepisów przejściowych, częściowo z braku obowiązku prowadzenia ewidencji VAT, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT, w formie elektronicznej.

Z dniem 1 stycznia 2018 r. obie wskazane przesłanki wyłączające obowiązek przekazywania w formacie JPK danych wynikających o prowadzonej ewidencji VAT, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT, przestały jednak istnieć (zob. art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy z 13 maja 2016 r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz niektórych innych ustaw - Dz. U. poz. 846 oraz dodany z dniem 1 stycznia 2018 r. art. 109 ust. 8a ustawy o VAT).

W konsekwencji obowiązek ten od 1 stycznia 2018 r. obciąża wszystkich podatników zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT (a precyzyjniej – wszystkich podatników obowiązanych do takiej rejestracji), w tym osób zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT w związku z wynajmem prywatnym.

A zatem z dniem 1 stycznia 2018 r. osobę, o której mowa, objął obowiązek przesyłania plików JPK_VAT (pierwszy taki plik jest on obowiązany przesłać za styczeń 2018 r.). Nie ma znaczenia okoliczność, że nie jest on przedsiębiorcą (omawiany obowiązek nie obciąża tylko przedsiębiorców).