wynajem podatek

Przeniesienie najmu prywatnego do działalności gospodarczej a ryczałt ewidencjonowany

Pytanie: Osoba prywatna prowadząca dotychczas najem mieszkań i miejsc parkingowych założyła w lutym działalność gospodarczą (ryczałt), obejmującą wynajem, administrację i sprzątanie. Czy może ona wynajmować te prywatne lokale w ramach JDG? Czy wiąże się to z obowiązkiem wprowadzenia nieruchomości do ewidencji środków trwałych oraz czy takie przeniesienie jest poprawne merytorycznie?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Pod jakimi warunkami można rozliczać najem prywatnych mieszkań w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej?
  • Dlaczego przy ryczałcie ewidencjonowanym prowadzenie ewidencji środków trwałych dla nieruchomości nie jest konieczne?
  • Jakie czynniki decydują o tym, czy najem powinien być kwalifikowany jako prywatny, czy jako przychód z działalności?

Skutki w PIT przy wynajmie nieruchomości położonej na Teneryfie

Pytanie: Spółka cywilna prowadząca KPiR, zarejestrowana jako podatnik VAT-UE, kupiła na Teneryfie nieruchomość - mieszkanie pod wynajem. Nieruchomość ta będzie zaliczona do środków trwałych. Spółka w ramach działalności ma również zarejestrowany wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi. W jaki sposób należy postąpić z kosztami utrzymania takiej nieruchomości - czy mogą być zaliczone do kosztów spółki cywilnej? Jaką stawkę amortyzacji należy zastosować? Kiedy można sprzedać nieruchomość bez skutków podatkowych?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.