właściciel nieruchomości

Pytanie: Proszę o wyjaśnienie pojęcia służebności gruntowej. Spółka jest właścicielem nieruchomości składającej się z kilku działek, przeznaczonej pod działalność gospodarczą. Na jednej z wyodrębnionej hipotecznie działek ustanowiona jest służebność gruntowa wobec sąsiednich działek innych właścicieli. W akcie notarialnym widnieje zapis ,,nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu przez oznaczoną działkę”. Oznaczona działka stanowi drogę wewnętrzną dojazdową do drogi głównej, na ustanowienie której spółka poniosła duże nakłady. Z drogi korzystają głównie właściciele działek sąsiednich. Spółka, jako właściciel jest zobowiązania do ponoszenia kosztów bieżących, podatków i opłat oraz bieżących remontów. Wystąpiliśmy o zmianę treści służebności w ten sposób, aby właściciele na rzecz których jest ustanowiona służebność partycypowali w kosztach utrzymania drogi i remontach. Jednakże właściciele działek sąsiednich odmówili jakiejkolwiek partycypacji w kosztach utrzymania drogi. Jednocześnie na drodze gdzie ustalone jest prawo przejazdu i przechodu, rozładowywany jest towar, parkowane są samochody, co jest bardzo uciążliwe. Czy jest to zgodnie z prawem? Dodam, że sprawa sądowa o zmianę służebności trwa już dwa lata.

Wyszukaj na stronie:

Wyszukaj na stronie:

Wyszukaj na stronie:

właściciel nieruchomości

Uciążliwa służebność gruntowa - co zrobić?

Tematyka

Narzędzia

Przewodnik

Kontakt