sprzedaż nieruchomości a korekta VAT

Sprzedaż nieruchomości w 2025 a VAT – jaką stawkę zastosować i kiedy trzeba korygować podatek?

Pytanie: Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą zakupiła w 2009 r. nieruchomość ze stawka zwolnioną (budynek używany, pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed rokiem 2000). W roku 2013 zostały poniesione nakłady na ulepszenie budynku, których wartość nie przekroczyła 30% wartości początkowej w/w nieruchomości. Budynek ten nigdy nie został przekazany do użytkowania. Pytanie dotyczy sprzedaży ww. nieruchomości: 1)        jaką stawkę VAT zastosować w przypadku sprzedaży tej nieruchomości i 2)        czy w tej sytuacji wystąpi obowiązek korekty podatku VAT odliczonego przy dokonywanych nakładach na ulepszenie.
Korzyści 

Z tekstu dowiesz się:

Kiedy można skorzystać ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości

Czy w sytuacji sprzedaży wystąpi obowiązek korekty podatku VAT odliczonego przy dokonanych nakładach na ulepszenie.

Sprzedaż nieruchomości w okresie korekty

Pytanie: Jak należy liczyć okres VAT w okresie korekty dla budynku zakupionego we wrześniu 2007 r.? Dokonywane jest to w latach (2007-rok 1; 2008-2; 2009-3; 2010-4; 2011-5; 2012-6 rok), czy w przeliczeniu na miesiące - między zakupem a sprzedażą upłynęło 60 miesięcy, czyli 5 lat? Czy przy sprzedaży budynku w sierpniu 2012 r. należy dokonać korekty VAT o 5/10 czy 4/10 kwoty?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.