przychody z najmu

najem mieszkania

Przychody z najmu. Sprawdź możliwości jego opodatkowania podatkiem dochodowym – cz. 1

Do często osiąganych przez osoby fizyczne przychodów należą między innymi przychody z wynajmu. W niniejszym artykule omówione zostaną zasady opodatkowania takich przychodów podatkiem dochodowym.

Nowe zasady opodatkowania akcyzą wyrobów węglowych

Jak kwalifikować przychody z najmu – ważna uchwała NSA

W dniu 24 maja 2021 r. Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów podjął uchwałę w sprawie czynników decydujących o uznaniu przychodów z najmu jako przychodów z odrębnego źródła. Poznaj szczegóły i konsekwencje podatkowe.

Jak rozliczać przychody z najmu

Pytanie: Planuję, jako osoba fizyczna, wynająć domenę internetową spółce z o.o. na podstawie umowy najmu i rozliczać się ryczałtem od umów najmu w wysokości 8,5%. Czy spółka z o.o. w oparciu o umowę najmu może traktować miesięczną zapłatę za najem domeny jako koszt? Czy konieczne jest przeze mnie wystawianie jakiś dodatkowych dokumentów? Jak wygląda kwestia rozliczenia VAT w takiej sytuacji? Czy w przypadku kiedy umowa zawiera stawkę miesięczną w wysokości wyższej niż 8.333 zł (8.333 zł x 12 = 100.000 zł, co wynika z limitu 100.000 zł dla ryczałtu 8,5%) to cała kwota opodatkowana jest stawką 12,5%, czy też tylko nadwyżka powyżej 100.000 zł? Jak rozumiem jestem zobowiązany jako osoba fizyczna do comiesięcznego wypełnienia PIT-28, wpłacając 8,5% od miesięcznych przychodów z tego tytułu? Jak rozliczyć zatem koszty przedłużenia domeny i administracji domeną?

Jak rozliczać przychody z najmu

Pytanie: Od kilku lat nieprzerwanie prowadzę działalność gospodarczą na swoje nazwisko wpisaną do CEIDG. Na potrzeby tej działalności prowadzę PKPiR, a uzyskiwane z niej dochody rozliczam według liniowej stawki 19% PIT (art. 30c ustawy o PIT). Jako osoba fizyczna jestem zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem mojej jednoosobowej działalności gospodarczej nie jest najem nieruchomości i nigdy nie zajmowałem się tym jako przedsiębiorca. Od kilku lat wynajmuję dwóm spółkom, w których jest wspólnikiem, adres swojego prywatnego mieszkania, w którym stale mieszkam, wyłącznie na potrzeby adresu siedziby i odbierania tam korespondencji adresowanej do spółek i do mnie. W mieszkaniu tym nie jest faktycznie wykonywana żadna działalność gospodarcza – wykorzystuję je tylko na swoje cele mieszkaniowe. Kilka lat temu wybrałem, że przychody z najmu prywatnego opodatkuję według ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, a następnie wybrałem zasady ogólne (skalę podatkową PIT), które stosuję nadal. Na kilka dni września 2019 roku, na czas mojego pobytu na wakacjach, wynająłem moje prywatne mieszkanie pewnej firmie na cele jej podstawowej działalności gospodarczej (wykonanie zdjęć do filmu). Za najem mojego prywatnego mieszkania i jego adresu wystawiam faktury z 23% stawką VAT. Natomiast kwoty netto tych faktur rozliczam jako przychody odpowiednio wcześniej w zeznaniu PIT-28 (ryczałt), a obecnie w PIT-36 (skala podatkowa). Czy na gruncie podatków VAT i PIT prawidłowo rozliczam powyższe przychody z najmu dotyczącego mieszkania ?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.