Proporcjonalne rozliczenie kosztów

Klient sprzedaje lokale. Podpisał umowę przedwstępną. W związku z pewnymi problemami nie podpisał aktu końcowego w terminie określonym w umowie.

Jakie kary obowiązują za opóźnienie w wydaniu lokalu na gruncie rozliczenia kosztów?

Pytanie: Klient sprzedaje lokale. Podpisał umowę przedwstępną. W związku z pewnymi problemami nie podpisał aktu końcowego w terminie określonym w umowie. Dlatego podpisał z kupującym lokal porozumienie, że zwróci mu koszty odsetek kredytu (kupujący zaciągnął kredyt na ten lokal) za okres do momentu przeniesienia własności. Czy zwrot kosztów na podstawie porozumienia stanowi koszt podatkowy?

Odliczenie VAT od najmu w proporcji

Pytanie: Czynny podatnik VAT świadczy usługi zdrowotne w wynajmowanym lokalu o powierzchni 120 m2. Podnajmuje 2 lokale o łącznej powierzchni 22 m2 innej firmie. Czy może proporcją odliczyć VAT od faktur za czynsz, energię elektryczną, śmieci, wodę, ścieki itp?

Jak rozliczyć wynajem sal konferencyjnych?

Pytanie:  Firma zajmuje się wynajmem sal konferencyjnych, co obejmuje też przerwy  kawowe i lunch (w formie cateringu dostarczanego przez firmę zewnętrzną), stosując podstawową stawkę VAT. Nie ma możliwości nabycia osobno cateringu kawowego, a lunch sporadycznie sprzedawany jest klientom indywidualnym (uczestnikom szkoleń, dla których organizator nie przewidział lunchu). Dodatkowo zdarza się, że firmy wynajmują sprzęt: laptopy, zestawy nagłaśniające itp., na czas trwania konferencji/szkolenia w wynajętych salach. Czy prawidłowe jest potraktowanie tego jako kompleksowej usługi (np. pakiet konferencyjny) i zastosowanie podstawowej stawki VAT?

Wydatki związane z utrzymaniem ogrodu przy szkole językowej można zaliczyć do kosztów

Pytanie:  Prowadzę szkołę języków obcych i jestem opodatkowana na zasadach ogólnych. Szkołę prowadzę w części budynku, w którym mieszkam. Ponoszone koszty ogrzewania i energii rozliczam w proporcji do zajmowanej przez szkołę powierzchni. W części ogrodu prowadzimy w okresie letnim zajęcia i zabawy z najmłodszymi uczniami. Czy wydatki na rośliny, meble i inne prace porządkowe dotyczące tej części ogrodu mogę zaliczyć do  kosztów uzyskania przychodów. W przyszłym roku zamierzam przeprowadzić remont elewacji. Czy mogę zaliczyć takie wydatki w koszty proporcją?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.