Czynsz inicjalny zaliczany jest do tzw. pośrednich kosztów uzyskania przychodów, których nie można przyporządkować do określonego przychodu.
W lutym i marcu 2014 roku podatnik zawarł pięć umów leasingowych z różnymi leasingodawcami, na podstawie których przyjął do używania samochody osobowe i ciężarowe. Na podstawie każdej z tych umów zapłacono jednorazowo czynsz inicjalny (opłatę wstępną). Opłata wstępna jest uznawana w tych umowach za pierwszą ratę leasingową. Wszystkie umowy leasingowe zawarte są na trzy lata kalendarzowe.
Wątpliwości dotyczyły tego, czy opłaty wstępne od umów leasingowych zapłacone jednorazowo w 2014 roku można zaliczyć w całości do kosztów podatkowych tego roku.
Z uwagi na to, że wynagrodzenie wynikające z umowy licencyjnej nie zwiększa wartości początkowej licencji, stanowi koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami. W konsekwencji opłaty licencyjne spółka zaliczy do kosztów podatkowych w dacie ich poniesienia.
Ponoszone przez cały rok wydatki związane z utrzymaniem gospodarstwa agroturystycznego, w którym pokoje wynajmowane są tylko w sezonie, podatnik zaliczy do pośrednich kosztów uzyskania przychodów.
Przedsiębiorcy zajmujący się działalnością sezonową muszą pamiętać, że odpisy amortyzacyjne od środków trwałych mogą być zaliczane do kosztów podatkowych jedynie w okresie ich faktycznego wykorzystywania, a nie przez cały rok.
Jeden z podatników kupił nieruchomość wiejską z przeznaczeniem na działalność agroturystyczną. Dom zamierzał wynajmować tylko w sezonie. Podatnik zapytał ministra finansów, czy może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z chwilą otrzymania na podstawie faktury, rachunku lub innego dokumentu wszystkie poniesione wydatki na utrzymanie nieruchomości w okresie, kiedy nie wynajmuje pokoi.
Od 1 lipca 2013 r. gminy pobierają opłaty za wywóz nieczystości. Można je uznać za pośrednie koszty prowadzenia działalności gospodarczej.
Przedsiębiorcy mogą ujmować w kosztach uzyskania przychodów różne wydatki, które się z nią wiążą. Odnosi się to także do opłat za wywóz śmieci i innych nieczystości, pomimo tego że system ich uiszczania znacząco się zmienił. W ten sposób można zmniejszyć podatek płacony z tytułu dochodów osiąganych w ramach działalności.
Poniesione przez podatnika wydatki związane z czynszem inicjalnym i zerowym wynikające z zawartej umowy leasingu operacyjnego stanowią koszt uzyskania przychodu w dacie poniesienia.
Sprawa dotyczyła podatnika, który zawarł umowę leasingu operacyjnego. W ramach umowy zobowiązał się do uiszczenia opłaty wstępnej oraz czynszu zerowego. Wątpliwości podatnika wzbudził sposób ujęcia tych wydatków w rachunku podatkowym, dlatego zwrócił się do ministra finansów z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej. Przedstawiając własne stanowisko podatnik wyjaśnił, że opłata wstępna oraz czynsz zerowy powinny zostać ujęte po stronie kosztów w dacie ich poniesienia, tj. w dacie ujęcia faktur w księgach rachunkowych.
Opłaty z tytułu czynszu inicjalnego i zerowego wynikające z zawartej umowy leasingu operacyjnego powinny zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w pełnej wysokości jednorazowo z chwilą ich poniesienia.
Podatnik podpisał umowę leasingową na 60 miesięcy (leasing operacyjny). Jednym z postanowień umowy jest zapłata czynszu inicjalnego oraz czynszu zerowego. Zgodnie z umową, czynsz inicjalny jest płatny w chwili zawarcia umowy, a czynsz zerowy w momencie podpisania protokołu zdawczo - odbiorczego. Czynsze te stanowiły koszt uzyskania przychodu w dniu poniesienia kosztu. W dniu, w którym środki wpłynęły na rachunek firmy leasingowej wystawiła ona fakturę, w treści wpisując – czynsz inicjalny. Druga faktura dotyczyła czynszu zerowego.
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.
/WiedzaiPraktyka
/wip
/WiedzaiPraktyka
/wip