odpłatne zbycie nieruchomości

Na rozbieżności w orzecznictwie dotyczącym zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby związane z działalnością gospodarczą do przychodu z tej działalności zwrócił uwagę już w sierpniu 2013 roku Rzecznik Praw Obywatelskich. W piśmie o nr RPO/676612/11/V/620.1 RZ prof. Lipowicz poprosiła NSA o zajęcie się sprawą ze względu na sprzeczne wyroki sądów administracyjnych.

Rozpoznając skargę, NSA stwierdził, że dla rozstrzygnięcia sporu niezbędne jest przeanalizowanie art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT) w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2004 r. Jak wyjaśnił sąd, ustawodawca jednoznacznie wskazał, że przychód ze sprzedaży jest przychodem z działalności gospodarczej, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki. Po pierwsze, sprzedaż dotyczy środka trwałego. Po drugie, jest on ujęty w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych.

Wiele rozbieżności interpretacyjnych powstaje w zakresie pytania, czy przychód z działalności stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości, wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, które nie były ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.