MSR 40

Co zaliczać do aktywów według MSR 40?

Pytanie: Posiadamy prawo wieczystego użytkowania gruntów, które przez pewien czas wycenialiśmy zgodnie z MSR 40 według wartości godziwej. Niedawno zostało ono przeklasyfikowane z powrotem na rzeczowe aktywa trwałe. Jego wartość w księgach jest obecnie bardzo zbliżona do wartości rynkowej. Przyjmijmy, że jest to 1 mln PLN. Zgodnie z MSSF 16 od 1 stycznia 2019 r. powinniśmy zaksięgować Aktywo z tytułu leasingu z tytułu tego prawa. Oszacowana wstępnie wartość wynosi około 0,8 mln. Zastanawiam się, czy po takim księgowaniu bilans nie będzie w pewnym stopniu zawyżony (łącznie z tytułu tego prawa będę miał w Aktywach 1,8 mln).

MSR 40. Poznaj obowiązujące od 1 stycznia zamiany

Mimo że zmianę o charakterze uściślającym do MSR nr 40 „Nieruchomości inwestycyjne” opublikowano pod koniec 2016 roku, należy ją stosować do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 r. lub później. Sprawdź, na czym polegają zmiany do Międzynarodowego Standardu, które weszły w życie z początkiem 2018 roku.

  • 23 kwietnia 2018 r.
  • 180

Poznaj istotę nowelizacji Międzynarodowego Standardu Rachunkowości nr 40, obowiązującej od 1 stycznia 2018 r.

Mimo, że zmianę o charakterze uściślającym do MSR nr 40 „Nieruchomości inwestycyjne” opublikowano pod koniec 2016 r., należy ją stosować do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub później.

MSR 40 dopuszcza sposób wyceny nieruchomości w wartości godziwej lub według ceny nabycia

Pytanie: Spółka posiada nieruchomości inwestycyjne. Wybrała sposób wyceny według wartości godziwej. Dla jednej nieruchomości nie jest możliwe ustalenie wartości godziwej, dlatego dokonano wyceny na podstawie ceny nabycia. Czy spółka powinna dokonać zmiany w polityce rachunkowości w związku ze zmianą sposobu wyceny nieruchomości inwestycyjnej?

Wycena nieruchomości inwestycyjnej w trakcie budowy

Najpopularniejszą i jednocześnie najprostszą metodą pozyskania nieruchomości jest jej zakup. Zdarza się jednak, że jednostka decyduje się na wytworzenie nieruchomości we własnym zakresie, np. ze względu na specyfikę działalności i związane z nią szczególne wymagania bądź też w celu efektywnego wykorzystania posiadanych zasobów.

Wycena nieruchomości inwestycyjnej w trakcie budowy

Najpopularniejszą i jednocześnie najprostszą metodą pozyskania nieruchomości jest jej zakup. Zdarza się jednak, że jednostka decyduje się na wytworzenie nieruchomości we własnym zakresie, np. ze względu na specyfikę działalności i związane z nią szczególne wymagania bądź też w celu efektywnego wykorzystania posiadanych zasobów.

Jak prawidłowo wycenić nieruchomości inwestycyjne?

Poznaj różnice w przepisach UoR i MSR 40 dotyczących nieruchomości inwestycyjnych.

Dokonaj prawidłowej wyceny nieruchomości inwestycyjnych

Sprawdź, kiedy możesz zakwalifikować nieruchomość jako nieruchomość inwestycyjną na mocy MSR 40. Zwróć uwagę na różnice dotyczące sytuacji finansowej i majątkowej jednostki w zależności od przyjętego modelu wyceny.

  • 12 października 2010 r.
  • 54

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.